Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Dolní Sasko

Nemovitost, která se nabízí, se nachází v centrální poloze v Tostedt (okres Harburg) a leží v prvním patře; vyniká svým jedinečným kouzlem a vynikajícím dispozicím bytu. Součástí objektu jsou tři atraktivní, prostorné pokoje, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Jedná se o byt, který byl před čtyřmi lety kompletně zrekonstruován a skládá se z nenáročných, odolných, tichých a příjemných vinylových podlah, bílých dveří do pokojů, obložené koupelny s vanou a bojlerem, obložené toalety, kuchyně s vysoce lesklou lakovanou nábytkovou frontou v barvě magnolie, keramické varné desky, digestoře, trouby, nerezové myčky, bojleru, lednice, vysouvacích zásuvek a příborní skříně ve spodní skříni a jídelního stolu v barvě pracovní desky (stále originálně zabaleného). Ve spodních skříních lze také integrovat myčku nádobí. Společná pračka (na mince) se nachází ve sklepě, přičemž její bezproblémový provoz sleduje domovní správce a správa domu ji neprodleně udržuje, případně v případě potřeby zajistí nový nákup. Domovní správce a správa domu se o budovu starají velmi pečlivě, což se odráží v důkladné údržbě celého objektu. Všechna okna a všechny radiátory již byly rovněž vyměněny. Energetický průkaz nemovitosti je k dispozici. Velký balkon o rozloze cca 12 m² můžete ve slunečné dny využít jako druhý obývací pokoj. Dále máte k dispozici parkovací místo pro vaše auto přímo před bytem a prostorný sklep.

Nabízená nemovitost se nachází u bran Hamburku, v zeleném okolí Hamburku, v malém městě Tostedt v okrese Harburg ve Spodním Sáchsku, 45 km jižně od Hamburku, a nabízí vysokou úroveň životní a bytové kvality, s velmi čistým vzduchem a bez ruchu velkoměsta. Tostedt je velmi dobře spojen s Hamburkem, Buxtehude, Finkenwerder a Brémami prostřednictvím veřejné dopravy

(autobahnu A1 lze dosáhnout za cca 10 minut; železniční spojení s RE4 / RB41 (Metronom) do Hamburku a do Brém přes Tostedt, doba jízdy Tostedt–Hamburk cca 25 minut, při přímém spojení bez mezizastávek jen 20 minut – viz internetová adresa: thetrainline.com/de/bahn-fahrplan/hamburg-nach-tostedt).

Spojení z Tostedt:

• Tostedt – Harburg

  Vlak RE4 / RB41 (Metronom): cca každých 30–60 minut – 19 minut (express) / 25 minut (se všemi zastávkami

  Auto (A1): cca 30–35 minut

• Tostedt – Hamburk Hbf

  Vlak RE4 / RB41 (Metronom): cca každých 30–60 minut – 30 minut (express) / 40 minut (se všemi zastávkami

  Auto (A1): cca 40–50 minut

• Tostedt – Brémy Hbf

  Vlak RE4 / RB41 (Metronom): cca každých 60 minut – 45–55 minut

  Auto (A1): cca 50–60 minut

Autobusové spojení z Harburgu do Veritaskai (vnitrořeka přístav):

Ze středového uzlu S Harburg Rathaus se dostanete přímo ke Veritaskai následujícími linkami:

• Linka 142: S Harburg Rathaus → Hafen Harburg / Veritaskaialle – cca 20 minut (5–7 minut)

• Linka 153: S Harburg Rathaus → Veritaskaialle – cca 20 minut (6–8 minut)

• Linka 157: S Harburg Rathaus → Veritaskaialle – cca 20–60 minut (6 minut)

Dále je v plánu rychlíkolejová trasa mezi Tostedt a Hamburkem a zpět – viz internetová adresa: ndr.de/nachrichten/hamburg/Radschnellwege-Wie-man-kuenftig-nach-Hamburg-radeln-soll,radschnellwege138.html a viz také: nationaler-radverkehrsplan.de/de/aktuell/nachrichten/radschnellnetz-der-metropolregion-hamburg-wird.

Buxtehude je autem dosažitelné za cca 25 minut a Finkenwerder za 40 minut, parkovací situace u Airbus je dobrá.

Tostedt se nachází 12–13 km od TIP v Buchholzu, což je autem cca 10–12 minut, a vlakem (1 zastávka s Metronomem) cca 10 minut.

Tostedt má výbornou infrastrukturu. V bezprostřední blízkosti najdete četné obchodní možnosti, lékaře, fyzioterapeuty, lékárny, mateřské školy, školy (základní, gymnázium, hlavní a reálná škola), kadeřnictví, kosmetiku & wellness, fitness a sportovní kluby, módní obchody, restaurace, kavárny, pekárny, supermarkety, knihkupectví a prodejnu se zvířecími potřebami, stavebniny, týdenní trh, dvě zelené plochy a parky apod. – vše máte přímo na dosah a v bezprostřední blízkosti. O několik minut chůze od bytu se nachází sportovní klub – viz internetová adresa: todtgluesinger-sv.de/unser-verein-ho se spoustou nabídek (více než 75 sportovních disciplín na 19 sportovištích a zařízeních). Zajímavá kulturní zařízení jsou taktéž v okolí. Nedaleko od bytu se nacházejí také políčka na sběr vlastních jahod, malin, třešní apod. například na statku „Obsthof Busch“. Nejbližším větším městem je Buchholz in der Nordheide (cca 15 km). Několik autobusových linek je dostupných pěšky. Nádraží je dosažitelné během nejvýše 10 minut chůze; u nádraží je také stojan na kola.

Tostedt je velmi atraktivní a snadno dostupné lokalitou pro bydlení. Každý, kdo hledá pěkné nájemní nemovitosti, by měl zvážit pronájem bytu v Tostedt.

V bytě najdete dubové parkety v obývacím pokoji, designové vinylové podlahy v ostatních pokojích a na chodbě, dlaždice v kuchyni, koupelně a na toaletě, bílé dveře, vysoce lesklé lakované kuchyňské skříně v barvě magnolie, vysouvací zásuvky a příborní skříň ve spodní skříni, jídelní stůl v barvě pracovní desky (stále originálně zabalený) a elektrospotřebiče: vestavěnou lednici, keramickou varnou desku, troubu, nerezovou dřezu, bojler, odpadkový koš.

Kvůli vysoce kvalitním podlahovým krytinám a ochraně alergiků je tento pečlivě udržovaný byt pronajímán pouze nekuřákům a domácnostem bez chovu zvířat.

Byt je ideální pro:

• Pracující dojíždějící,

• Osoby pracující na dálku, kteří ocení klid a dobrou infrastrukturu,

• Páry a malé rodiny s jedním dítětem nebo jednotlivce se stabilním příjmem,

• Odborné pracovníky z administrativy, zdravotnictví, IT, techniky či školství.

Nájemní podmínky:

• Pracující nájemci s garantovaným příjmem,

• Čistý domácí příjem minimálně 4.000 € (3× nájemné s poplatky) měsíčně,

• Žádné spolubydlení,

• Domácnost musí být nekuřácká a bez domácích zvířat.

Jsme soukromí pronajímatelé a féroví smluvní partneři, abychom podpořili dlouhodobý nájem založený na vzájemné důvěře. Nejedná se o krátkodobý ani prázdninový pronájem, žádný turistický pronájem.

Při pronájmu budou vyžadovány doklady totožnosti, kopie občanského průkazu, Schufa bonitní zpráva, důkazy o příjmu, potvrzení o posledních třech výplatních páscích, osobní údaje nájemce, potvrzení o platbách nájmu od předchozího pronajímatele, soukromé pojistění odpovědnosti a pojištění domácnosti.

Pro jakékoliv dotazy nás kontaktujte telefonicky od 16:00.

Žádosti makléřů NE, prodej probíhá soukromě, bez makléřské provize!