Prodej domu 6+1 • 208 m² bez realitky, Dolní Sasko

Pěkně udržovaný dvourodinný dům z roku 1998 se nachází v klidné rezidenční části Hannover-Bothfeld a zaujme promyšleným uspořádáním prostor a pevnou konstrukcí.

Nemovitost nabízí celkovou obytnou plochu přibližně 208 m² na pozemku o rozloze přibližně 585 m² a je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Obytná plocha je rozdělena na dvě jednotky s přibližně 107 m² v přízemí a 101 m² v podkroví.

Bytové jednotky mají oddělená počítadla elektřiny a jisticové skříně, stejně jako tepelné měřiče pro přízemí a podkroví.

Byla instalována vysoce kvalitní zařízení na změkčování vody od firmy BWT.

Zahrada je vybavena fontánou a v garáži je umístěno čerpadlo pro zavlažování zahrady.

Díky rozdělení na dvě bytové jednotky je možná částečná vlastní užívání při současném pronájmu – horní byt je momentálně pronajatý (s tříměsíční výpovědní lhůtou).

V uplynulých letech probíhala řada modernizací, takže se nemovitost prezentuje v pečlivém a moderním stavu.

Nemovitost se nachází v klidné a zavedené rezidenční oblasti Hannover-Bothfeld.

Obchodní možnosti, školy, školky a veřejná doprava jsou snadno dosažitelné – nejbližší stanice metra je dostupná přibližně za 5 minut.

Spojení s nadregionální dopravní sítí je díky bezprostřední blízkosti dálnic A7 a A2 velmi dobré.

Chráněná přírodní oblast a jezero se nacházejí asi 5 minut vzdálenosti a nabízejí další možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Dvourodinný dům se dvěma bytovými jednotkami

Energetická třída B

3 parkovací místa před domem a garáž s elektrickými vraty ovládanými na dálku

Vstup z garáže do bytu v přízemí a do zahrady

K dispozici připojení na optickou síť

Elektrické žaluzie v přízemí

Nové plynové topení v roce 2023

Podkroví s novými okny Velux, trojskleněnými (rok 2020)

Přízemí kompletně zrenovováno v roce 2019

Přízemí disponuje prostorným, otevřeným obývacím a jídelním prostorem s přímým vstupem na přilehlou terasu a do zahrady.

Velká okna zajišťují světlou a přátelskou obytnou atmosféru.

V obývacím prostoru se nachází tři velké skleněné elementy orientované k terase, které opticky propojují vnitřní a venkovní prostor.

Byly instalovány nové posuvné dveře od podlahy až ke stropu.

Podrobný popis vybavení naleznete v propagačním PDF dokumentu.

Prohlídky proběhnou 30.05. a 31.05. odpoledne. Prosíme, abyste se předem krátce představili a sdělili si přání ohledně termínu a počet osob.

Kontakt prosím zajišťujte pouze prostřednictvím inzerátu – osobní kontakt na místě se nedoporučuje.