Pronájem domu • 350 m² bez realitkyNeuenhöhe 85, , Severní Porýní-Vestfálsko

Stará škola – dvoupodlažní budova s podkrovím – se nachází u silnice B 51 na východním okraji města Wermelskirchen na pozemku připomínajícím park o rozloze cca 2 500 m². Tento zděný dům byl postaven v roce 1830 jako školní budova, v roce 1875 byl rozšířen na dnešní rozměry a je evidován jako památková ochrana.

V roce 1988 jej město Wermelskirchen zakoupilo od předchozího vlastníka jako bývalou školní budovu, přičemž byly součástí i samostatně stojící toaletní budova a kůlna. V tomtéž roce bylo získáno stavební povolení k přestavbě na čtyři byty (o rozloze přibližně 55 m² až 100 m²). Od roku 1988 do roku 1990 byla budova kompletně zrestaurována a zmodernizována. V roce 1999 byly k objektu připojeny dvě parcely (FST 745 - 747) a mezi lety 1998 a 1999 byla na východní hranici pozemku postavena garážová hala pro vlastní automobily. V roce 2006 byla Stará škola opět upravena podle potřeb tehdy vzniklé spolubydlící komunity pro osoby trpící demencí.

Prostory ve Staré škole mohou být k novému pronájmu opět k dispozici od 1. května 2026.

Vybavení přestavěných prostor Staré školy:

– Stěny, stropy i podlahy realizované dle směrnic z roku 1988

– Elektroinstalace, sanitární zařízení a topení kompletně nové (období 1988–1990)

– Tepelná izolace podle WSVO 1988

– Původní cihlová střecha se štíhlými břehy z břidlice

Zvláštnosti:

– 5 koupelen se sprchou i vanou, částečně upravených pro osoby se zdravotním postižením

– Další 2 hostinské WC

– Prosklení pro ateliér v podkrovní části

– Parketové podlahy

– Schodišťový zdvihák spojující přízemí s podkrovím

– Částečný sklep

– Dodatečná střešní okna v podkroví na jižní straně

– Další vybavení dle prohlídky

Vnější zařízení:

– Chodníky z přírodního kamenného dlažebního materiálu (šedý pískovec)

– Příjezdové cesty z minerální směsi s jemnou štěrkovou vrstvou

– Parkopodobný areál směrem na sever

– Malý háj na západní i východní straně

– Řada stromů se živým plotem orientovaná směrem k silnici

– Pozemek je snadno přístupný přímo z B 51 s bránovou vstupní cestou a je po obvodu ohraničen přírodními prvky, částečně doplněný drátěným plotem a rámově vymezen

Díky jedinečné poloze školy v parkopodobném, ale zároveň oploceném prostředí je budova vhodná pro specifické skupiny osob vyžadujících zvláštní péči.

Celková rozloha k pronájmu činí cca 350 m², přičemž přízemní části na západní a východní straně mohou být využívány odděleně. Přízemí na západní straně bylo dříve využíváno jako společenská místnost s velkou kuchyňí. Objekt je tedy ideální zejména pro spolubydlení, pro která byla i v roce 2006 budova upravena.

Na západ od Staré školy se momentálně sanuje a restaurovat chráněná toaletní budova (cca 47 m² se sklepem), která bude po dokončení rovněž k dispozici k pronájmu.

Prostory budou v některých částech dále renovovány ve spolupráci s nájemcem.