Prodej domu 4+1 • 180 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

K prodeji je kvalitní a zmodernizovaný bungalov v klidné, ustálené obytné čtvrti v Bad Buchau. Nemovitost spojuje moderní bydlení, prostornost a další možnosti úprav ve vzácné kombinaci.

Dům, postavený v roce 2014, nabízí přibližně 180 m² obytné plochy na jedné úrovni a zaujme promyšleným konceptem bydlení s vysoce kvalitním vybavením. Zvláštní pozornost si zaslouží neobvyklá výška stropu cca 2,80 m se stylově zavěšenými podhledy a nepřímým osvětlením, díky čemuž vzniká moderní a exkluzivní pocit z prostoru.

Prostorný otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu a nabízí spoustu světla a příjemnou atmosféru. Moderní vestavěná kuchyň s kvalitním vybavením je stará přibližně 5 let a harmonicky zapadá do obývací části.

Nemovitost byla v roce 2021 kompletně zmodernizována:

• Koupelna kompletně zrekonstruována

• Hostinské WC zrekonstruováno

• Všechny místnosti znovu omítnuty

• Integrované moderní designové prvky

Dále dům disponuje:

• Elektrickými rolety s individuálním i centrálním ovládáním

• Rolety ovladatelnými pohodlně přes aplikaci

• Zakázkově vyrobenými sítkami proti hmyzu

• Přímým vstupem z dvojgaráže do domu

• Čerstvě natřená fasádou domu (2025)

Zvláštním lákadlem je podkroví nad celým bungalovem včetně garáže. Prostorná valbová střecha s výškou cca 3,5 m v hřbetu a možným poschodím s výškou cca 2 m nabízí vynikající potenciál pro doplnění přibližně 90 m² obytné plochy navíc. Díky tomu je nemovitost ideální i pro větší rodiny, home office nebo jako dodatečný obytný prostor.

Klidná a rodinná obytná čtvrť ve zóně 30 nabízí příjemné prostředí s dětskými hřišti v blízkosti a malým dopravním zatížením.

Nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti v Bad Buchau – oblíbeném lázeňském a zdravotním městě s vysokou kvalitou života.

Region je zvláště ceněn pro:

• klidné a rodinné bydlení

• přírodní prostředí

• dobrou infrastrukturu

• krátké vzdálenosti k větším zaměstnavatelům regionu

Obchodní centra, lékaři, školy, volnočasové možnosti a dětská hřiště se nacházejí v blízkém okolí.

- Bungalov – bydlení na jedné úrovni

- přibližně 180 m² obytné plochy

- k dispozici dodatečná užitková plocha

- rok výstavby 2014

- velmi dobrá energetická hodnota

- kompletně zmodernizováno v roce 2021

- stropní výška 2,80 m

- zavěšené stropy s nepřímým osvětlením

- otevřený koncept obývacího a jídelního prostoru

- kvalitní vestavěná kuchyň

- elektrické rolety

- ovládání přes aplikaci, individuálně a centrálně

- moderně zrekonstruované koupelny

- zakázkově vyrobené sítky proti hmyzu

- dvojgaráž s přímým vstupem do domu

- čerstvě natřená fasáda (2025)

- velký potenciál pro úpravu podkroví

- přibližně 90 m² dodatečné možné obytné plochy

Prodej přímo od majitele – bez provize.

Poznámka:

Zobrazené vizualizace možného zrekonstruování podkroví a vestavěné skříně slouží výhradně jako nezávazné návrhy designu a byly vytvořeny pomocí umělé inteligence. Mají za cíl poskytnout představu o možnostech úprav a využití prostoru.