Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyGerstenbreiten 64, , Dolní Sasko

Světlý a přívětivý 3-pokojový byt ve vlastnictví s jihozápadním balkonem a nezakrýtelným výhledem do chráněné přírody.

Byt má přibližně 70 m² obytné plochy, která se rozprostírá přes dvě podlaží.

Ze vstupní haly se dostanete do obývací a jídelny, koupelny se sprchou a oknem, a dále do dalšího pokoje, který se dá ideálně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo ložnice. Možné je také využití jako kancelář.

Světlá obývací a jídelna obsahuje otevřenou kuchyň. Z obývacího prostoru vychází přístup na velkorysý balkon s nádherným výhledem do zeleně.

Po točitém schodišti, které se nachází v obývacím prostoru, se dostanete do třetího pokoje ve druhém podlaží. I zde si můžete zařídit nové pracovní místo nebo ložnici.

Všechna okna jsou vybavena venkovními žaluziemi.

Pro vaše automobily jsou přímo před domem k dispozici dvě vyhrazená parkovací místa.

Dostatek úložného prostoru nabízí soukromý sklep.

Vaši pračku i sušičku můžete pohodlně umístit do vyhrazeného prádelního sklepu.

Topeno je pomocí centrálního plynového kotle.

Měsíční správa domu činí 270,- eur.

Během let byl byt postupně rekonstruován. Níže naleznete stručný výčet všech provedených oprav:

- Výměna dveří v pokoji a bytu

- Výměna všech podlahových krytin včetně dlažby

- Modernizace balkónového okna a balkonové podlahy (kamenný koberec)

- Kompletní rekonstrukce koupelny včetně podlahového vytápění a okna

- Výměna radiátorů ve všech místnostech

- Instalace ventilačního systému

- Instalace klimatizace

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

- Různý vestavěný nábytek vyrobený na míru tesařem, který lze převzít dle potřeby

- Výměna zvonkového systému za video vysílačku

- V roce 2025 byl centrální plynový kotel včetně zásobníku teplé vody vyměněn za moderní zařízení

Flechtorf

Okolní města Wolfsburg a Braunschweig jsou autem snadno dosažitelná.

Obchodní možnosti, lékaři a další vybavení naleznete přímo v obci.

• Koupelna s dostatkem denního světla a se sprchou

• Venkovní žaluzie

• Jihozápadní balkon

• Nezakrytelný výhled do chráněné přírody

• Centrální plynové topení kompletně zrekonstruováno v roce 2025

• 2 venkovní parkovací místa

• Vlastní sklep

• Prádelní sklep

• Dlažba v obývacím a jídelním pokoji

• Vinylová podlaha v ložnici a kanceláři