Prodej pozemku • 808 m² bez realitky, Braniborsko

V klidné lesní/residenční oblasti v čtvrti Zühlslake, obec Mühlenbecker Land, je nabízen soukromý stavební pozemek o rozloze cca 808 m² bez provize.

Hlavní přednosti:

- 808 m² plocha pozemku

- přibližně o 19 % pod orientační hodnotou (290 €/m²) = kolem 45 000 € pod hodnotou orientačního označení

- bez provize, soukromý prodej = odpovídá úspoře 13 500 € na makléřských poplatcích

- bez závazku k developerovi

- klidná lesní/residenční lokalita

- cca 15 minut autem do Berlín-Pankow při normální dopravě

- možnost výstavby podle §34 BauGB s ohledem na okolní zástavbu

K dispozici jsou různé nabídky na odstranění stromů. Náklady jsou přibližně 5 000 €. Nabídka je kolem 45 000 € pod aktuální orientační hodnotou pozemku. Navíc není účtována žádná kupní provize. Při obvyklé kupní provizi 7,14 % to při této kupní ceně představuje dalším nákupním benefitem kolem 13 500 € oproti ostatním nabídkám, u nichž se provize platí.

Pozemek se obzvláště hodí pro kompaktní rodinný dům s hlubokou zahradou. Pro tento typ pozemku existuje nezávazný architektonický návrh: moderní obytná budova o přibližných rozměrech 8 m × 12 m se dvěma plnými podlažími, například se třemi ložnicemi, krytým parkovacím prostorem (carport) a jasně vyznačenou zahradní osou.

Pozemek se prodává bez vázanosti na developera. Kupující mají volnost při výběru architekta, stavební firmy či dodavatele prefabrikovaných domů.

Možnost výstavby je určena podle §34 BauGB a vychází z okolní zástavby.

Podrobnosti o lokaci, inženýrských sítích a možnosti nové výstavby obdrží vážní zájemci na vyžádání.

Zühlslake (Zühlsdorf) patří obci Mühlenbecker Land v okrese Oberhavel a leží v severním okolí Berlína. Lokalita kombinuje klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností severního Berlína.

Okolí je charakterizováno rodinnými domy, rekreačními a obytnými využitími, prostornými pozemky i rozsáhlými lesními plochami. Pozemek se na zadní straně dotýká rozlehlé lesní oblasti (Přírodní park Barnim) a nabízí tak klidnou, zelenou perspektivu bydlení.

Berlín-Pankow je autem dosažitelný za cca 15 minut při normální dopravě. Dále jsou dobře dostupné dálnice A10/berlínský okruh, nádraží Zühlsdorf s připojením na linku RB27, stejně jako možnosti nákupu, mateřské školy, školy a základní občanská vybavenost v okolních částech obce.

Vážní zájemci obdrží před prohlídkou kompaktní balíček dokumentů obsahující:

- plán lokality

- údaje o pozemku

- ukázkovou výstavbu

- návrh dispozice domu

- zařazení podle orientační hodnoty pozemku

- informace o inženýrských sítích a stavu

- přehled nákladů a průběhu

Při zájmu prosím zašlete krátkou zprávu.

Prohlídky jsou možné po dohodě.

Soukromý prodej. Dotazy od makléřů prosím zasílejte pouze s konkrétním hledajícím zákazníkem.