Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyWürzburger Straße 96 Bremen Findorff Bremen 28215

Byt v prvním patře o rozloze přibližně 71 m² obytné plochy je světlý, přívětivý a promyšleně uspořádaný. Tři téměř stejně velké pokoje, prostorná kuchyň s přímým vstupem na balkon, moderní koupelna a štědrá chodba působí ideálně pro spolubydlení tří lidí. Každý pokoj má své vlastní velké okno, je světlý a díky orientaci směrem k dvoře nebo ulici tichý.

Tři pokoje podrobně:

– Pokoj 1, cca 15,8 m², částečně zařízený (nájem 360 € bez poplatků)

 Světlý pokoj s velkým oknem, stropními svítidly a vinylovou podlahou. Plně zařízený moderní boxspring postelí (140×200 cm) včetně roštu a úložného prostoru, prostornou skříní s posuvnými dveřmi, knihovnou, psacím stolem se židlí a lampou, nástěnnou policí sloužící jako noční stolek a měkkým kobercem. Ihned k nastěhování: stačí rozbalit kufry a jste hotovi.

– Pokoj 2, cca 15 m², částečně zařízený (nájem 350 € bez poplatků)

 Světlý pokoj s velkým oknem, stropními svítidly a vinylovou podlahou. Zařízený boxspring postelí (140×200 cm včetně roštu a úložného prostoru), komodou, psacím stolem se židlí a lampou, nástěnnou policí jako noční stolek a kobercem. Nabízí dostatek prostoru pro vlastní dekorativní prvky, například knihovnu nebo dodatečný úložný prostor dle přání.

– Pokoj 3, cca 16 m², nezařízený (nájem 340 € bez poplatků)

 Největší pokoj v bytě, orientovaný na jih, a proto slunný po celý den. Disponuje velkým oknem, neutrálními bílými stěnami a kvalitní vinylovou podlahou. Zcela prázdný, ideální pro nájemce, kteří si chtějí pokoj zařídit podle vlastního vkusu.

Hlavní přednosti bytu:

• Moderní koupelna s beztahovou skleněnou sprchou, nástěnným WC, širokým umyvadlem s podskříní, osvětlenou zrcadlovou skříňkou a ručníkovým ohřívačem

• Plně vybavená vestavěná kuchyň s keramickou varnou deskou, troubou, digestoří a dostatkem úložného prostoru

• Vlastní balkon přímo propojený s kuchyní, s výhledem na bremskou televizní věž a zeleň

• Laminátové podlahy s dřevěným vzhledem ve všech místnostech

• Stropní svítidla s nastavitelnou intenzitou v obývacím pokoji a ložnici

• Vlastní podlahové topení umístěné ve sklepě domu

• Rychlý internet v ceně (WLAN pokrývá celý dům, zahrnuto v paušálu)

• Vlastní samostatný sklepní prostor

• Připojení pro pračku v společném sklepě

Byt se nachází v oblíbené bremské čtvrti Findorff, jedné z nejživějších a nejrozmanitějších částí města. Findorff spojuje městský šarm se zelení – občanský park s lesy, loukami a kavárnami je dosažitelný během pár minut chůze, stejně jako Findorffer Straße s bohatým výběrem pekáren, kaváren, barů, týdenního trhu a malých obchodů.

Hlavní nádraží v Brémách je vzdáleno přibližně 1,2 km a je dostupné pěšky nebo na kole za 5 až 10 minut. Odtud pravidelně jezdí vlaky do všech směrů, což je ideální pro dojíždějící. Bremerskou univerzitu se dostanete tramvají (linka 6) nebo na kole za méně než 15 minut. Centrum města se Schlachte, tržním náměstím a Schnoorem je vzdálené asi 10 minut na kole.

I běžné potřeby jsou zde pohodlně zajištěny: REWE, Aldi, Lidl, drogerie, lékárny i ordinace lékařů jsou dosažitelné pěšky do 5 minut. Findorff je již řadu let považován za špičkovou čtvrť pro studenty, mladé profesionály a rodiny.

Paušální poplatek za služby (80 € na nájemce) zahrnuje veškeré provozní náklady: topení, teplou vodu, studenou vodu, odvod odpadních vod, odvoz odpadu, pozemkovou daň, pojištění budovy, společnou elektřinu a internet/WLAN. Samostatné vyúčtování těchto nákladů se neprovádí. Elektřina pro byt se měří společně pomocí společného elektroměru a náklady hradí spolubydlící přímo dodavateli.

Nejdůležitější fakta na první pohled:

• Adresa: Würzburger Straße 96, 28215 Bremen-Findorff

• Patro: 1. patro

• Celková obytná plocha: cca 71 m²

• Počet pokojů: 3 (všechny cca 15 až 16 m²)

• Rok výstavby: 1936, modernizováno

• Topení: plynové centrální vytápění

• Podlaha: vinyl s dřevěným vzhledem

• Koupelna: zrenovována s beztahovou sprchou a dostatkem denního světla

• Kuchyně: plně vybavená vestavěná kuchyň s přístupem na balkon

• Balkon: ano, přístupný přímo z kuchyně

• Internet: rychlé WLAN v ceně (zahrnuto v paušálu)

• Kauce: 2 měsíční nájmy (bez poplatků) na nájemce

• Minimální doba pronájmu: 6 měsíců

• K nastěhování: ihned

• Nájemní smlouva: 3 samostatné nájemní smlouvy (každý nájemce má vlastní smlouvu)

• Cílová skupina: studenti, učni, začínající profesionálové

• U studentů: je vyžadováno ručení jednoho z rodičů

• Domácí mazlíčci: po vzájemné dohodě spolubydlících

• Při výběru náhradního nájemce: kandidáty navrhne spolubydlení, přičemž pronajímatel prověří úvěruschopnost

Pronájem zprostředkovává:

pan Tetje Hilken

Hilken Immobilien