Prodej domu 6+kk • 198 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Toto prostorné rodinné domy se nachází na klidné vedlejší ulici v centru Herbolzheimu, nedaleko škol, mateřských škol a obchodů. Nádraží je vzdáleno přibližně 700 m.

Nejstarší část domu pochází z období kolem roku 1900 a byla od roku 1993 komplexně zrekonstruována a rozšířena, včetně střechy, stěnové izolace, elektroinstalace a oken. Naposledy byly v roce 2016 instalovány nový plynový kondenzační kotel, moderní vybavená kuchyň, sauna a nová koupelna s podlahovým vytápěním.

Přízemí:

- Kuchyň s připojenou jídelnou

- Koupelna s vanou

- Technická místnost s připojením pro pračku

- Kotelna s malou dílnou

- Bývalá garáž, která nyní slouží jako náhrada sklepa

- Kůlna

Patro:

- Velký světlý obývací pokoj s vysokým stropem a kamenem

- Balkon s přístupem z obývacího pokoje

- Malá útulná sauna

- Přechodová místnost

- Dvě ložnice

Podkroví:

- Ložnice s přilehlou koupelnou

- Galerie

- Malá ložnice nebo kancelář

Na vstupní straně domu se momentálně nachází neasfaltovaný parkovací prostor, který však může být upraven na malou předzahrádku. K domu nepatří žádná zahrada ani dvůr (výhoda: pouhých 11 € měsíční daň z nemovitosti).

Dům splňuje energetickou třídu D. Vytápění je zajištěno plynem a dřevem (základní pec v obývacím pokoji).

Klidná obytná lokalita ve starší zástavbě

Herbolzheim je živé město v okrese Emmendingen v Badensku-Württembersku. Město nabízí dobré zázemí s obchody, lékaři a školami. Díky blízkosti dálnice A5 a regionální železniční síti je výborně dostupné; do Freiburgu se dostanete za 20–30 minut.

V okolí je mnoho možností pro volnočasové aktivity (Europapark) a jste ihned v krásné přírodě.

Je možné převzít úvěr ve výši 235 000 € s efektivní úrokovou sazbou 0,66 %. Splatnost úvěru je do 31. 7. 2031.

K dispozici je odhad tržní hodnoty z roku 2017 ve výši 350 000 € a ocenění banky pro rok 2025, podle kterého se orientujeme. Prodejní cena tedy není náhodná.

K dispozici jsou také plány přestavby z roku 1997, které si můžete rádi prohlédnout na místě.