Pronájem bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyWischer Str. 4, , Dolní Sasko

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen, ruhigen Liegenschaft mit nur drei Wohneinheiten in der Wischer Straße 4 in 21755 Hechthausen. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für alle, die sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen möchten.

Durch die ebenerdige Lage ohne Treppen ist die Wohnung auch für ältere Mieter oder Mieter mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet.

Hechthausen liegt verkehrsgünstig im Landkreis Cuxhaven – ländlich, ruhig und dennoch gut angebunden. Die Wischer Straße ist eine besonders ruhige Wohnstraße mit netter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an die B73 sowie nach Stade, Cuxhaven und Hemmoor ist gut.

• ca. 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Erdgeschoss

• Helles Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Blick in den Garten

• Separates Schlafzimmer (ca. 12 m²)

• Zusätzliches Zimmer (ca. 15 m²) – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer

• Moderne, neuwertige Einbauküche (ca. 13 m²)

ES HANDELT SICH BEI DEN FOTOS UM KI-GENERIERTE BILDER. DIE WOHNUNG WIRD NACH RENOVIERUNG ÄHNLICH AUSSEHEN.

• Tageslichtbad mit Dusche

• Geräumiger Flur (ca. 18 m²) mit zusätzlichem Abstellraum

• Vor 2 Jahren energetisch modernisiert, u.a. komplett neue Fenster

• Zentralheizung (Öl)

Außenbereich & Extras

• Eigener Gartenanteil mit ca. 75 m² – ideal zum Entspannen und für Familien mit Kindern oder Hund

• Gartenhäuschen für Gartengeräte, Fahrräder etc.

• Überdachter Außenbereich/Pavillon – perfekt zum Grillen und für gemütliche Sommerabende

• 2 Stellplätze auf dem Grundstück (à 25 €/Monat, separate Stellplatzverträge)

Kaution: 3 Nettokaltmieten = 2.400,00 €

Bezug: ab 01.08.2026

Sonstiges:

• Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Wohnungen → ruhiges, nachbarschaftliches Wohnen

• Aktuell noch von langjähriger Mieterin bewohnt – Besichtigungen nach Absprache

• Vollständige Mieterselbstauskunft und SCHUFA-Auskunft sind erwünscht

• Besichtigungen werden über unser digitales Self-Service-Portal vereinbart

-----------------------------------------

Překlad do češtiny:

Tento zcela zrekonstruovaný 3-pokojový byt v přízemí s přibližně 88 m² obytné plochy se nachází v malé a klidné budově, ve které jsou pouze tři byty, na adrese Wischer Straße 4, 21755 Hechthausen. Byt byl kompletně modernizován a je ve velmi pečlivém stavu – ideální pro ty, kteří se chtějí ihned nastěhovat a cítit se naprosto pohodlně.

Díky přízemní poloze bez schodů je byt rovněž velmi vhodný pro starší nájemce nebo nájemce s omezenou pohyblivostí.

Hechthausen se nachází dopravně výhodně v okrese Cuxhaven – je to venkovská, klidná lokalita, avšak zároveň dobře napojená. Ulice Wischer je mimořádně klidná obytná ulice s příjemným sousedstvím. V obci najdete možnosti nakupování, mateřskou školu, základní školu a lékaře. Dobré spojení na silnici B73 a do měst Stade, Cuxhaven a Hemmoor je zajištěno.

• přibližně 88 m² obytné plochy, 3 pokoje, přízemí

• Světlý obývací pokoj (cca 24 m²) s výhledem do zahrady

• Samostatná ložnice (cca 12 m²)

• Další pokoj (cca 15 m²) – ideální jako dětský pokoj nebo pracovna

• Moderní, téměř nová vestavěná kuchyň (cca 13 m²)

FOOTNOTE: FOTOGRAFIE JSOU GENEROVANÉ UMĚLOU INTELIGENCÍ. PO REKONSTRUKCI BUDE BYT VYPADAT PŘIBLIŽNĚ STEJNĚ.

• Koupelna s dostatkem denního světla a se sprchovým koutem

• Prostorná chodba (cca 18 m²) s dalším úložným prostorem

• Před 2 lety energeticky modernizováno – mimo jiné kompletně nová okna

• Ústřední topení (na olej)

Exteriér a Extra vybavení

• Vlastní část zahrady cca 75 m² – ideální k relaxaci a pro rodiny s dětmi či se psem

• Zahradní domek pro zahradní nářadí, kola apod.

• Přístřešek/venkovní pavilon – perfektní pro grilování a pohodové letní večery

• 2 parkovací místa na pozemku (25 €/měsíc, samostatné smlouvy na parkování)

Kauce: 3 čisté nájmy = 2 400,00 €

Nástup: od 01.08.2026

Ostatní:

• Malá skupina vlastníků s pouze 3 byty → klidné, sousedské bydlení

• Momentálně byt obývá dlouholetá nájemkyně – prohlídky jsou možné po domluvě

• Úplné informace o nájemci a výpis SCHUFA jsou žádány

• Prohlídky se sjednávají prostřednictvím našeho digitálního Self-Service portálu