Prodej bytu 4+1 • 55 m² bez realitkyNürnebrg Schniegling Bayern 90427

Bez provize od vlastníka: 4-pokojový vlastnický byt ve 2. nadzemním podlaží udržovaného vícebytového domu se 10 jednotkami v Norimberku-Schniegling.

Byt disponuje přibližně 55 m² obytné plochy, rozdělené do čtyř pokojů, jedné koupelny, chodby a balkonu. Jednotka je předávána neobsazená a neopravená – ideální pro kupce, kteří si chtějí byt upravit a zrenovovat dle vlastních představ.

Budova pochází z období zakladatelské éry (rok výstavby přibližně 1930) a nachází se v neelegantním, ale solidním celkovém stavu. Byt je součástí čerstvě rozděleného společenství vlastníků bytů (bylo vydáno potvrzení o oddělitelnosti, vyhlášení o dělení je v přípravě). Topení a elektroinstalace jsou v původním stavu a potřebují renovaci.

Kupní cena činí 137 500 € (2 500 €/m²) – bez provize, bez makléře, přímo od vlastníka.

Na přání může prodávající, jako zkušený architekt, nabídnout komplexní kompletní renovaci bytu – včetně nové elektroinstalace, sanitárního vybavení, podlah, kuchyně a koupelny. Neváhejte nás kontaktovat.

Byt se nachází v norimberské části Schniegling – vyspělá, klidná obytná čtvrť na severozápadě města s dobrou infrastrukturou.

Obchodní možnosti, pekárny a lékaři jsou dosažitelní pěšky. Stanice metra Muggenhof (U2/U3) se nachází v bezprostřední blízkosti a během několika minut spojuje Schniegling s centrem města a hlavním nádražím. Školy, mateřské školy a zelené plochy (Pegnitztal, Westpark) se nacházejí v přímém okolí.

Schniegling je obzvláště oblíbený u mladých rodin a profesionálů, kteří hledají klidné obytné prostředí s rychlým spojením do centra.

Prohlídky jsou možné po dohodě. Energetický štítek je k dispozici a bude při prohlídce předložen. Výpis z katastru, vyhlášení o dělení a potvrzení o oddělitelnosti lze nahlédnout na žádost.