Prodej domu 6+1 • 275 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Pokud se chcete vyhnout stresu spojenému s novostavbou, ale hledáte moderní dům v novém stavu odpovídající dnešním standardům, může být tato nabídka přesně pro vás:

Prostorný rodinný dům na rozlehlém pozemku. K domu náleží samostatné bytu, který lze flexibilně využít – jako kancelář pro nezávislé pracovníky, nebo jako bydlící jednotka pro 1–3 osoby, s vlastní terasou a zahradou.

Výjimečnou předností je poloha u ovocné louky na okraji obce. Na dvou stranách domu pak rozmanité ovocné stromy (meruňky, hrušky, jabloně) vytvářejí kulisu, která během květu v březnu až květnu představuje opravdovou show a i poté rámuje zahradu a vstupní prostory. Na druhé straně se pak nabízí volný výhled na dominantu Weilheimu, horu Limburg. Rovněž je v dohledu Breitenstein a zámek Teck na úpatí Alb. Přestože se dům nachází na okraji obce, infrastruktura města je dosažitelná pěšky za pár minut. Poloha, poloha, poloha.

Dům je postaven podle stále aktuální technické úrovně, je bez fosilních paliv a proto má nízké provozní náklady. Geotermální tepelné čerpadlo umožňuje v létě efektivní pasivní chlazení, které i v horkých dnech vytváří příjemné vnitřní klima.

Kromě moderní techniky vystihuje čistý design v nadpisu atribut „Moderní“.

Dům se nachází na okraji Weilheim an der Teck, malého města na okraji stuttgartského prstencového pásma, v malebné krajině před úpatím Alb.

Díky městské poloze jsou všechna důležitá zařízení dostupná pěšky během několika minut a samozřejmě ještě rychleji autem. Pro dálkové spojení jste rychle na dálnici, odkud je dále spojení na letiště s ICE nádražím nebo do některého z větších okolních měst: Stuttgart, Göppingen, Kirchheim. Z Kirchheimu pak je k dispozici frekventovaná autobusová linka (2–3 krát za hodinu) se spojením na S-Bahn.

BLÍZKO PĚŠKY:

• Mateřská škola: 3 min, dále také 7, 8, 10 min

• Pekařství: 6 min, dále také 8, 10 min

• Pošta: 6 min

• Praxe praktického lékaře: 8 min

• Supermarket: 7 min, dále také 8, 16 min

• Banka: 9 min, dále také 11 min

• Autobusová zastávka: 9 min, dále také 10 min

• Městské centrum, úřad občanů: 10 min

• Základní škola: 12 min

• Střední škola: 13 min

DOSTUPNOST AUTEM:

• Dálnice A8: 5 min

• Kirchheim/Teck: 15 min

• Stuttgart, letiště: 20 min

• ICE nádraží: 20 min

• Göppingen: 20 min

• Centrum Stuttgartu: 35 min

• Domovní technika:

◦ Geotermální tepelné čerpadlo (bez venkovního větrného ventilátoru!)

◦ Podlahové vytápění s pasivním chlazením přes geotermii

◦ Fotovoltaika 3,3 kWp. Výnos z PV 3,5 kWh/rok

◦ 2 Wall-boxy 11 kW v garáži

◦ Cisternová nádrž o objemu 6 m³ pro splachování WC a zavlažování zahrady

◦ Internet: DSL připojení, 175 MBit/s

◦ Síť: Distribuce CAT7 do všech důležitých společných prostor

◦ Satelitní anténa s rozvodem do všech důležitých společných prostor

• Dřevěno-hliníková okna, trojité zasklení, elektrické žaluzie

Máte-li zájem, podrobná nabídka se všemi fotografiemi a údaji je na vyžádání k dispozici. Prosíme pouze o vážné dotazy.