Prodej bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyKlein-von-Diepold-Straße 16 Emden Emden Niedersachsen 26721

Byt ve vlastním vlastnictví: Projekt rekonstrukce v soutěžním řízení

Aktuální nabídka: 50.000 € | Konec nabídek: pondělí, 01.06.2026, 18:00 hodin | Soukromý prodej (bez provize)

Využijte příležitost přizpůsobit nemovitost svým představám. Aby měli všichni zájemci stejnou férovou šanci, bude objekt prodán v rámci transparentního soutěžního řízení.

Hlavní přednosti a potenciál:

• Svoboda při zařizování: Dispozice i výbava jsou flexibilně přizpůsobitelné.

• Jistota kalkulace: Podrobná nabídka na kompletní rekonstrukci za 40.000 € (včetně elektro, sanitárního zařízení, podlahového topení, oken, koupelny, malířských prací) je již k dispozici.

• Poplatky za dům činí 261 € plus náklady na topení a vodu.

• Bez makléřských poplatků: Ušetříte kompletní kupní provizi.

Průběh a podání nabídky:

1. Dotaz: Kontaktujte mě přímo prostřednictvím této platformy.

2. Inzerát & odkaz: Obdržíte všechny dokumenty i odkaz pro digitální podání nabídky.

3. Prohlídka: Nabízím termíny na krátkou dobu.

4. Nabídka: Prostřednictvím zaslaného odkazu můžete podat svou nabídku a (volitelně) doložit potvrzení o financování.

Termín pro podání nabídky: pondělí, 27.04.2026, 18:00 hodin.

Právní upozornění k soutěžnímu řízení:

– Nejedná se o dražbu: Soutěžní řízení není dražbou ve smyslu § 156 BGB, ale výzvou k podání nabídky.

– Nezávaznost: Prodávající není povinen prodat nejvyšší nabídce ani vůbec prodat.

– Notářské ověření: Právně závazná kupní smlouva vzniká až po notářském ověření.

– Informace jsou bez záruky a vycházejí z aktuálního stavu znalostí.

Zaujala Vás nabídka? Pošlete mi zprávu, abyste obdrželi odkaz na soutěžní řízení a termíny prohlídek!

Centrální poloha s vynikající infrastrukturou

Barenburg nabízí vynikající infrastrukturu, která činí každodenní život příjemným a bezproblémovým:

V bezprostřední blízkosti se nachází:

• Školy, mateřské školy a hřiště

• Autobusová zastávka přímo naproti

• Rychlé spojení na dálnici

• Centrum města dosažitelné během několika minut

• Blízké rekreační možnosti, například přístav, které lákají k odpočinku

• Mnoho ordinací a lékáren

• Různé možnosti nakupování (např. Aldi, Edeka, Media Markt)

Infrastruktura v okruhu 5 km:

Lékárny, supermarkety, všeobecní praktici, mateřské školy, všechny typy škol (základní, střední, odborné i gymnázia) a veřejná doprava.

Zvláště vhodné pro nájemce:

Dům je velmi oblíbený u malých rodin a dojíždějících pracovníků díky tiché lokalitě a zároveň rychlé dostupnosti všech zásadních zařízení každodenního života.

Přehled vybavení:

• Velký balkon s krásným výhledem

• Koupelna s vanou a dalším samostatným WC

• Vlastní uzamykatelný sklep

• V domě je výtah – celkem čtyři výtahy byly již modernizovány

• Modernizovaný interkom

• Mnoho parkovacích míst přímo před domem

Modernizovaný obytný dům s charakterem

Budova byla v letech 2017 a 2018 důkladně zrekonstruována. Mezi jiným byly nákladně vyměněny střecha a štíty. Celkové náklady na rekonstrukci dosáhly přibližně 1,2 milionu eur – což je silný důkaz udržení hodnoty a trvalé kvality stavby.

Silná struktura vlastníků – dobrá pronajímatelnost

Rezidenční komplex zahrnuje přibližně 160 jednotek, z nichž asi 60 je využíváno vlastníky a přibližně 100 je pronajato. Tato stabilní kombinace svědčí o zdravé vlastnické struktuře a podtrhuje atraktivitu nemovitosti.