Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyBuchrainstraße 49 Frankfurt am Main Oberrad Hessen 60599

Ve zcela zrekonstruovaném multifunkčním domě ve Frankfurtu-Oberrad je k pronájmu tento kvalitně vybudovaný podkrovní byt se dvěma pokoji.

Byt okouzlí svou prostornou a otevřenou dispozicí, vysokými stropy a výjimečně příjemným bydlením s dostatkem světla a prostoru. Otevřený obývací a kuchyňský prostor tvoří srdce bytu a vytváří moderní, vzdušnou atmosféru.

Zvláštní předností je balkon, který poskytuje další prostor a ideálně doplňuje obytnou část.

Prostor dále rozšiřuje dobře navržená ložnice a moderní koupelna.

Byt je ideální pro jednotlivce či páry, kteří kladou důraz na jedinečný pocit prostornosti, kvalitní vybavení a klidnou atmosféru bydlení.

Frankfurt-Oberrad patří mezi oblíbené rezidenční oblasti jižního Frankfurtu. Blízkost Scheerwaldu poskytuje vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek, zatímco centrum Frankfurtu, možnosti nakupování a veřejná doprava jsou dobře dostupné. Lokalita tak spojuje klidné bydlení s městskou blízkostí.

• První nastěhování po komplexní základní rekonstrukci

• Energeticky vysoce kvalitní stav (v souladu se standardem efektivního domu)

• Prostorný obývací a kuchyňský prostor s otevřeným konceptem

• Zastřešený balkon o rozloze 6 m²

• Kvalitní laminátová podlaha v imitaci dubového dřeva (příjemná na dotek, odolná a nenáročná na údržbu)

• Podlahové vytápění s moderním smart-home ovládáním

• Moderní vestavěná kuchyň (v montáži) s myčkou, troubou a indukční varnou deskou

• Koupelna s vysoce kvalitním vybavením, vanou a prostornou bezbariérovou sprchou

• Elektrické rolety

• Trojitě zasklená okna s tepelnou i zvukovou izolací

• Decentralizovaný větrací systém s rekuperací tepla

• Moderní buderusovo tepelné čerpadlo

Další prostory a komfort:

• Vlastní úložný prostor v suterénu

• Společná prádelna

Dům a technika:

• Klidný multifunkční dům obsahující pouze tři obytné jednotky

• Malá, příjemná domácí komunita

Volitelné doplňkové služby:

• Model pronájmu elektřiny prostřednictvím fotovoltaické elektrárny (perspektivně možný)

• Centrální internetové řešení (až 1 000 Mbit/s, Vodafone Kabel) včetně WLAN

Nájemní podmínky:

• Základní nájemné: 1 450 €

• Provozní náklady: 200 € (včetně topení a teplé vody)

• Celkové nájemné: 1 650 €

Doplňkové služby (volitelné):

• Elektřina (cca 1 800 kWh dle odhadu): 60 €

• Internet včetně WLAN routeru: 20 €

Kauce: 3 čisté měsíční nájmy = 4 350 €

Další informace:

• Volný ke nastěhování od 01.06.2026, po předchozí domluvě lze termín upravit

• Pronájem od soukromé osoby

• Vhodné pro jednotlivce či páry

Vzhledem k vysoké poptávce se při kontaktu žádá krátké představení (velikost domácnosti, pracovní situace, požadovaný termín nastěhování).

Klade se důraz na dlouhodobý a příjemný nájemní vztah.