Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyKleiststraße 11, , Bádensko-Württembersko

Tato přátelská, světlá 2+kk půdní byty o přibližně 46 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře rodinného domu (6 bytových jednotek) v Oberstenfeldu. Byt zaujme kompletně nově zrekonstruovaným interiérem a nabízí útulnou atmosféru k bydlení. Všechno je nové: koupelna včetně kompletního sanita vybavení, podlahy, dveře, stěny s novou drsnou omítkou, … Máte pocit, že vstupujete do novostavby. Balkon zve k posezení a sklepní kóje poskytuje další úložný prostor. K dispozici je také parkovací místo pro automobil, čímž je nabídka kompletní. Byt je okamžitě k nastěhování.

Prodej probíhá bez makléře nejvyššímu nabídnutí.

Minimální cena činí 170 000 eur.

Prohlídky se uskutečňují až po předložení příslušného dokladu o bonitě.

Okolí

Nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti Oberstenfeldu, kterou charakterizuje různorodá výstavba rodinných a dvojdomků. Zavedené sousedství nabízí příjemné životní prostředí pro páry nebo rodiny, které si cení klidné, přírodně orientované lokality. Obchody se základními potřebami se nacházejí v centru Oberstenfeldu, což je přibližně jeden kilometr vzdálen. Tam najdete mimo jiné pekárnu, lékárnu a několik ordinací lékařů. Trh EDEKA je dosažitelný přibližně za tři minuty jízdy autem, což umožňuje pohodlné zásobování. Mateřská škola Hauäcker je vzdálena jen asi 170 metrů a je dosažitelná pěšky za dvě minuty, místní základní škola leží přibližně 1,5 kilometru od domu. Kromě toho disponuje Oberstenfeld spolu s Gronau a Prevorst šesti dětskými školkami.

Volnočasové a kulturní nabídky

Oberstenfeld se nachází u paty Přírodního parku Schwäbisch-Fränkischer Wald a díky okolním vinicím, lesům a turistickým stezkám nabízí řadu možností pro rekreaci v blízkosti domova. Velmi oblíbené jsou procházky kolem hradu Lichtenberg nebo údolím Bottwartal. Pro sportovně založené jsou k dispozici minerální koupaliště Oberes Bottwartal a několik sportovních klubů, včetně TSV Oberstenfeld. Tělocvičny a další volnočasové aktivity najdete v nedalekém Steinheim nebo Beilstein. Kulturně se v Oberstenfeldu pořádá pestrý program – mimo jiné tradiční pouliční slavnosti a vánoční trhy. Pro rodiny jsou navíc zajímavé dětské a mládežnické programy v místní knihovně a v rámci společenského života.

Dopravní spojení MHD a automobilem

Nejbližší autobusová zastávka „Kreuzstraße Oberstenfeld“ se nachází přibližně 300 metrů a je dosažitelná pěšky během několika minut. Nájezdy na spolujezdní silnici B328 a dálnici A81 u Ilsfeldu jsou obě dosažitelné autem zhruba za deset minut. Hlavní nádraží Heilbronn je vzdáleno přibližně 33 minut jízdy autem a nabízí spojení regionální a meziregionální železniční dopravou. Nádraží v Marbachu nabízí pravidelné spoje do Stuttgartu přes Ludwigsburg a do Backnangu. Navíc dobře harmonizovaná autobusová doprava zajišťuje pohodlnou dostupnost nádraží a okolních obcí.