Prodej bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34121

Toto krásné, světlé 3,5-pokojové bytu v Kasselu-Wehlheiden nabízí stylový domov pro každého, kdo klade důraz na kvalitu a komfort.

Byt je volný k nastěhování a byl v zimě 2025/jaro 2026 kompletně zrenovován, včetně zcela obnovené koupelny. Vysoce kvalitní, moderní vybavení a soudržný celkový koncept vytvářejí příjemnou obytnou atmosféru s moderním nádechem.

Byt se nachází ve 2. patře tohoto domu. S pouhými třemi obytnými jednotkami v rámci společenství vlastníků (WEG) nabízí tento objekt klidné, soukromé obytné prostředí. V jedné z nejžádanějších a zároveň klidných lokalit Kasselu si užijete ideální spojení městské infrastruktury a uvolněného bydlení s vysokou kvalitou života.

Štědrý obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu a okouzlí vás svým světlým a otevřeným dispozicím.

Velká okna a přímý vstup na balkon zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí přátelskou, vítavou atmosféru.

Tato kuchyň vám nabízí nejlepší podmínky k realizaci vaší vysněné kuchyně.

Střešní okno a balkonové dveře do exteriéru zajišťují nejen dostatečné denní světlo,

ale také umožňují optimální větrání, takže při vaření do místnosti neustále proudí čerstvý vzduch.

Ložnice vás okouzlí svou štědrou dispozicí a nabízí pohodlné, klidné prostředí pro odpočinek a relaxaci.

Disponuje dostatečným prostorem pro velkou postel, šatní skříň či další nábytek a lze ji flexibilně zařídit.

Další pokoj se ideálně hodí jako dětský pokoj nebo alternativně jako pracovna či pokoj pro hosty.

Okno zajišťuje příjemný přísun denního světla a vytváří přátelskou, světlou atmosféru. Šikmá střecha dává místnosti osobitý charakter a přispívá k útulnému dojmu.

Moderní koupelna byla při rozsáhlé renovaci zcela obnovena a okouzlí vás svým moderním designem a vysokým komfortem.

Kvalitní dlaždice dodávají prostoru elegantní, klidný vzhled.

Kombinace sprchového koutu a vany spojuje funkčnost s komfortem a umožňuje jak relaxační koupele, tak pohodlné sprchování.

Zvláštním lákadlem je integrovaná dešťová sprcha, která poskytuje příjemný a uvolňující sprchový zážitek. Moderní umyvadlo dokonale doplňuje vysoce kvalitní vybavení.

Dva balkony vás zvou k posezení.

Výhled na Herkula z jednoho z balkonů působí uklidňujícím dojmem a činí z něj ideální útočiště, kde můžete uniknout shonu každodenního života.

Byt dále poskytuje vlastní sklep s dostatkem úložného prostoru pro osobní věci nebo zásoby. Navíc máte přístup do podkroví domu.

Byt nemá vlastní parkovací místo, avšak parkovací situace před domem je velmi dobrá. Díky poloze v klidné slepé ulici a umístění domu na konci ulice je běžně k dispozici dostatek parkovacích míst. Prostorné manévrovací okolí navíc umožňuje pohodlné obracení a řazení.

Kassel-Wehlheiden patří k nejoblíbenějším a nejživějším čtvrtím Kasselu a spojuje půvab historických budov, pečlivě udržované obytné domy a moderní byty s městským i zároveň vyspělým obytným prostředím.

Dopravní spojení je výborné: Tramvajové a autobusové linky vás během několika minut zavezou do centra Kasselu i na hlavní nádraží. Spojení s dálnicemi je také rychle dosažitelné, což činí Wehlheiden obzvlášť atraktivní pro dojíždějící.

Místní zásobovací možnosti jsou vynikající. Supermarkety, pekárny, lékárny, kavárny a řada menších specializovaných obchodů se nachází v bezprostřední blízkosti. Nabídku doplňují i týdenní trhy, restaurace a rozmanitá místní gastronomie.

Zeleň, jako například park Schönfeld, Karlsaue či nedaleké pěší a cyklistické stezky, nabízí ideální možnosti pro relaxaci, sport i volnočasové aktivity na čerstvém vzduchu.

Wehlheiden znamená vysokou kvalitu života, krátké vzdálenosti a živé sousedské prostředí – lokalita, která ideálně spojuje městské bydlení s klidem a praktičností každodenního života.

- Kupní cena 289.000,- € – bez provize

- Volný k nastěhování: ihned

- Renovace: v zimě 2025/jaro 2026

- Podlahové krytiny: vysoce kvalitní laminátová podlaha a moderní dlaždice

- Nové dveřní prvky

- Kontrola elektroinstalace a obnova rozváděče, vypínačů a zásuvek

- Obnova koupelny, která zaujme svou dešťovou sprchou, moderním umyvadlem a světlými dlaždicemi

- Dva balkony (včetně výhledu na Herkula)

- Sklep

- Obytná plocha: cca 85 m² ve 2. patře

- Společné náklady (včetně nákladů na topení a vodu): 407 €

- Energetická třída: G