Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ausgebauter Einliegerwohnung, Doppelgarage mit elektrischen Toren und Carport mit elektrischem Tor befindet sich in zentraler Lage von Delbrück.

Das Haus wurde 1974 erbaut und kontinuierlich gepflegt.
Im Jahr 1991 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 80 qm mit einem, kleinen überdachten Balkon entstand.

Insgesamt bietet die Immobilie rund 210 qm Wohnfläche auf einem 625 qm großen Grundstück- ideal für Familien, Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung.

Der vollunterkellerte Bereich umfasst 5 Räume, darunter eine Sauna mit Dusche - perfekt zum Entspannen.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit von 40 Jahren und einem jährlichen Pachtzins von ca. 430€. Das Grundstück kann vom Eigentümer käuflich erworben werden.

Tento prostorný dvojrodinný dům s dokončeným bytovým přístavkem, dvojgaráží s elektrickými vraty a krytým parkovacím prostorem s elektrickým vrátem se nachází v centrální části Delbrücku.

Dům byl postaven v roce 1974 a byl průběžně udržován.  
V roce 1991 bylo podkroví dokončeno, což umožnilo vzniku dodatečné obytné plochy o rozloze cca 80 m² s malým zastřešeným balkonem.

Celkově nemovitost nabízí přibližně 210 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 625 m² – ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo částečný pronájem.

Plně podzemní část domu zahrnuje 5 místností, včetně sauny se sprchou – ideální pro relaxaci.

Nemovitost se nachází na pozemku s právem stavby (Erbpacht) s platností 40 let a ročním poplatkem přibližně 430 €. Pozemek může být vlastníkem zakoupen.

This spacious two-family house with a converted in-law apartment, double garage with electric doors, and carport with an electric door is located in the central part of Delbrück.

The house was built in 1974 and has been continuously maintained. In 1991, the attic was converted, creating an additional living area of approximately 80 sqm with a small covered balcony.

In total, the property offers around 210 sqm of living space on a 625 sqm plot – ideal for families, multigenerational living, or partial rental.

The fully basement area comprises 5 rooms, including a sauna with a shower – perfect for relaxing.

The property is on a leasehold plot with a term of 40 years and an annual ground rent of approximately €430. The owner has the option to purchase the plot.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Užitná plocha	210 m²
Celkem podlaží	2

Dostupné od	10. 5. 2026
Číslo inzerátu	1021604
Plocha pozemku	625 m²
Cena za jednotku	1 895,24 € / m²

	Balkón
	Garáž
	Parkování
	Terasa

Prodej domu • 210 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Internet
	MHD 0 minut pěšky