Prodej domu • 408 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato velkorysá vila se nachází v klidné lokalitě na okraji pole a přesto jen asi 7 minut chůze od bývalého areálu zahradní výstavy – vzácná kombinace přírody a blízkosti města.

Ideální pro kombinaci bydlení a práce – se samostatnou ordinací nebo kancelářským prostorem v suterénu.

Prodej probíhá bez provize.

Tato mimořádně udržovaná vila byla postavena v roce 1997 v masivní stavbě a nabízí přibližně 408 m² obytné plochy, přičemž poskytuje světlé a prostorné domov s řadou možností využití.

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě na okraji pole v Eppingenu – s velkou mírou soukromí, krásným výhledem do dálky a krátkou vzdáleností do centra města.

Při vstupu do domu navenek působí promyšlená architektura se štědrými proporcemi místností a prostorným, světlem prolitým prostředím.

V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní kout s krbem a zimní zahradou, vysoce kvalitní plně vybavená kuchyně s přilehlou spižírnou, pokoj pro hosty, technická místnost a koupelna pro hosty. Odtud máte přístup na slunnou terasu a do pečlivě udržované zahrady s výhledem do zeleně – ideální pro relaxaci venku. Krb zajišťuje útulnou atmosféru v chladnějších dnech, zatímco podlahové vytápění v celém domě poskytuje rovnoměrné teplo. V létě pak klimatizace přináší další komfort bydlení a vytváří ideální vnitřní klima.

V horním patře na vás čekají světlé a prostorné ložnice a dětské pokoje, které nabízejí dostatek prostoru pro klid, hru a osobní útočiště. Elegantní koupelna a další koupelna s integrovaným wellness prostorem lákají k odpočinku a relaxaci. Dva slunné balkony rozšiřují obytný prostor ven a vytvářejí příjemnou atmosféru pro slunečné chvíle.

V suterénu se nachází multifunkční prostor, který je v současnosti částečně využíván komerčně jako hudební místnost či studio – ideální pro samostatně výdělečně činné osoby, kreativce či freelancery, kteří chtějí harmonicky spojit bydlení a práci. Další místnost pro techniku a užitkové účely poskytuje další úložný prostor a funkčnost.

Zvláštní předností je velká garáž s kapacitou až pro čtyři vozidla, doplněná o další parkovací místa na pozemku.

Dům se technicky i opticky nachází ve velmi dobrém stavu a zaujme kvalitou, prostornost a klidnou polohou. Se svou přehlednou architekturou, světlými místnostmi a řadou možností využití je ideálním domovem pro ty, kteří si cení komfortu, přírody a flexibility.

Nemovitost se nachází v klidné, zráné obytné oblasti v Eppingenu v okrese Heilbronn.

Město Eppingen nabízí vynikající infrastrukturu: obchodní možnosti, školky, školy a lékaře máte v dosahu.

Díky dobrému dopravnímu spojení (B293 směrem k Bretten/Heilbronn a připojení na S-Bahn) je region ideálně situován jak pro rodiny, tak pro dojíždějící.

Krajská zahradní výstava Eppingen se svými rozlehlými zelenými plochami a moderními vodními atrakcemi je dosažitelná během několika minut pěší chůze. Areál vás zve po celý rok k procházkám, rekreačním aktivitám a odpočinku v přírodě.

Přes blízkost centra města si však zde užijete vysokou míru klidu, prostornosti a přírody – ideální pro všechny, kteří chtějí kombinovat soukromí, volnost a komfort.

Vybavení a hlavní přednosti

Tato výjimečná rezidence spojuje prostorné bydlení, vysoce kvalitní stavební provedení a idylickou polohu na okraji pole – perfektní pro všechny, kdo si cení klidu, prostoru a komfortu.

Rok výstavby 1997 – solidní masivní konstrukce s dlouhou životností

Přibližně 408 m² obytné plochy na velkém pozemku o rozloze 1 470 m²

Příjemné podlahové vytápění v obytných prostorech

Útulný krb – vytváří příjemnou atmosféru v chladnějších dnech

Pokoj pro hosty v přízemí, ideální pro návštěvy nebo jako domácí kancelář

Praktické užitkové místnosti v přízemí a suterénu

Suterén komerčně využitelný – univerzálně použitelný jako kancelář, studio nebo ordinace

Prostorný obývací a jídelní kout s přímým přístupem na slunnou terasu

Krásně zinscenovaná zahrada s terasou a rozlehlou zelenou plochou – ideální pro relaxaci a užívání si volného času

Prostorná garáž s kapacitou až pro čtyři vozidla

Klidná poloha na okraji pole s neomezeným výhledem do zeleně – zde si užijete naprosté soukromí a odpočinek

Fotovoltaická elektrárna zajišťuje energeticky efektivní a ekologicky šetrný provoz

Poznámka k ochraně soukromí

Ze snahy chránit soukromí majitelů bude přesná adresa nemovitosti sdělena až po obdržení seriózního dotazu. Prosíme o pochopení, že prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě termínu.

Těšíme se na seriózní dotazy obsahující:

- celé jméno

- telefonní číslo

- e-mailovou adresu

- aktuální doklad o bonitě

Po ověření údajů rádi domluvíme termín prohlídky.