Prodej domu • 157 m² bez realitkyKaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67659

Tento rodinný dům z roku 1972 se nachází na velkém pozemku o rozloze přibližně 780 m², postavený z předpřipravených dílců se zcela dokončeným sklepem, ve kterém se nachází jedno- a dvoupokojový byt, oba plně zařízené a pronajaté.

Pozemek je zajištěn formou věčného pronájmu (Erbpacht). Doba pronájmu trvá do 31. prosince 2070, tedy přibližně 45 let. Aktuálně činí roční poplatek za věčný nájem 2.518,66 €.

Hlavní byt v přízemí má 90 m² obytné plochy a oba samostatné byty disponují 25 m² a 45 m². Současné měsíční příjmy z pronájmu (včetně všech poplatků) činí 1.020 €.

Právo stavby (Erbpacht) nabízí zejména kupujícím, kteří chtějí šetřit vlastní kapitál, ale zároveň si nechtějí nechat ujít možnost vlastnit relativně velký pozemek. Příjmy z pronájmu pomáhají financovat objekt a v důchodu představují dodatečné soukromé zabezpečení.

Nemovitost se nachází v Kaiserslauternu v klidné a zavedené obytné čtvrti s rekreačními možnostmi, dobrou dopravní dostupností, možnostmi nákupů a školami.