- Massivbauhausweise aus dem Jahr 2000.
- Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. 
- Fliesen im kompletten Haus. 
Der Energieausweis wird aktuell erstellt. 
- Fußbodenheizung im kompletten Haus.
- Elektrisches Garagentor
- Elektrische Rolläden
- Terrassenüberdachung
Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, der zum Kreis Heinsberg gehört.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Haupt- u. Gesamtschule.
Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln hellip;) ein beliebtes Ausflugsziel.
Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.

Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

- Masivní stavba z roku 2000.
- Vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně.
- Dlaždice v celém domě.
- Podlahové vytápění v celém domě.
- Elektrické garážové vrata.
- Elektrické rolety.
- Přístřešek na terasu.

Ratheim je čtvrť města Hückelhoven, která náleží k okrese Heinsberg.

Příležitosti k nákupu základních denních potřeb, lékaři a možnosti volnočasových aktivit se nacházejí v bezprostředním okolí nebo je lze nalézt v přilehlých obcích.
Ve městě se nacházejí mateřské školy, základní školy a také hlavní/integrální škola.
Blízké jezero Adolfosee je díky svým rozmanitým možnostem využití (potápění, plachtění, windsurfing, rybaření atd.) oblíbeným cílem výletů.
Přímo u břehu vede cyklostezka podél řeky Rur.
Rozmanitá krajina Rurgrabenu poblíž Ratheim činí tuto oblast atraktivní i pro mnoho chodců a běžců.

Nemovitost se nachází jen pár minut jízdy autem od vjezdu na dálnici Hückelhoven-West (A46). Odtud se snadno dostanete do měst jako Mönchengladbach, Düsseldorf a Aachen.

- Solid construction from the year 2000.
- The existing fitted kitchen is included in the purchase price.
- Tiling throughout the entire house.
- Underfloor heating throughout the entire house.
- Electric garage door.
- Electric roller shutters.
- Terrace covering.

Ratheim is a district of the town of Hückelhoven, which belongs to the Heinsberg district.

There are shopping options for daily necessities, doctors, and recreational facilities available in the surrounding area or in the neighboring towns. The town also features kindergartens, primary schools, as well as a secondary and comprehensive school.

The nearby Adolfosee, with its diverse range of leisure activities (diving, sailing, windsurfing, fishing, etc.), is a popular excursion destination. The Rur River cycle path runs right along the shore. The varied landscape of the Rur valley near Ratheim makes the area attractive for many walkers and runners.

The property is located just a few minutes by car from the Hückelhoven-West motorway ramp (A46), which provides easy access to cities such as Mönchengladbach, Düsseldorf, and Aachen.

internet

Internet

Prodej domu 113 m², pozemek 286 m², Am Waldrand 43, Hückelhoven, Severní Porýní-Vestfálsko

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1021637
Plocha pozemku	286 m²
Cena za jednotku	3 176,99 € / m²

Dostupné od	25. 6. 2026
Dispozice	4+1
Užitná plocha	113 m²
Celkem podlaží	2

Inzerát již není v nabídce

Prodej domu 4+1 • 113 m² bez realitkyAm Waldrand 43, , Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Garáž
	Parkování
	Terasa

	Internet
	MHD 6 minut pěšky