Prodej domu 4+kk • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný řadový dům z roku 1979 zaujme svou robustní zděnou konstrukcí, promyšleným dispozicím a atraktivní jižní orientací s nádherným, nezastavitelným výhledem do zeleně. S obytnou plochou přibližně 120 m² nabízí dům prostorné prostory pro rodiny, kterým záleží na komfortu a útulné atmosféře bydlení. Parcela o rozloze 186 m² zahrnuje terasu, balkon, střešní terasu a pečlivě upravenou zahradu.

V přízemí se nachází světlý a prostorný obývací a jídelní pokoj. Přímý přístup na slunnou jižní terasu a do zahrady vytváří mimořádně příjemnou atmosféru – ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu či společenské večery s rodinou a přáteli.

Funkčně řešená kuchyň se dá elegantně integrovat do obytného prostoru a nabízí dobré předpoklady pro individuální úpravy. V patře jsou k dispozici tři dobře navržené ložnice, které lze flexibilně využít jako hlavní ložnici, dětské pokoje nebo domácí kancelář. Balkon a slunná střešní terasa pak zve k tomu, abyste den zahájili pohledem do zeleně, či ho uklidnili příjemným posezením.

Světlá koupelna vytváří přátelskou atmosféru pro pocit pohody a je vybavena sprchou, vanou, umyvadlem a toaletou. Nabízí dostatek místa pro potřeby rodiny.

V suterénu se nachází další užitkové prostory, které se výborně hodí jako úložné prostory, místo pro koníčky či dílnu. Samostatný vnější sklep (viz fotky) pak rozumně doplňuje celkovou kapacitu prostoru.

K nemovitosti náleží také podzemní garáž v přilehlé společenství vlastníků bytových jednotek a další parkovací místo přímo u domu.

Dům je v udržovaném a solidním stavu a nabízí ideální základ pro realizaci osobních představ o bydlení. Klidná lokalita v kombinaci s nezastavitelným výhledem činí tento řadový dům atraktivním domovem pro rodiny, které oceňují klid, komfort a kvalitu života.

Nemovitost se nachází v klidné, avšak centrální obytné oblasti v Ehningen, jen pár minut pěšky od centra obce. Tato lokalita spojuje příjemný klid s vynikající infrastrukturou a krátkými denními trasami.

Dobré spojení do okolních měst a obcí je zajištěno autobusovou linkou 752. Obchody s potravinami, pekárny a lékárny potřebné pro každodenní život jsou pohodlně dosažitelné pěšky. Také kavárny a restaurace se nachází v blízkosti a lákají k posezení.

V bezprostředním okolí je k dispozici řada volnočasových a rekreačních možností: fitness centra, zelené plochy a parky, stejně jako atraktivní pěší a cyklistické trasy, které zvyšují hodnotu volného času. Kromě toho zde sídlí lékaři, fyzioterapeuti, knihovna i obchod s módním zbožím.

Úspěšná kombinace klidného bydlení, centrální polohy a pestré nabídky činí z Ehningen mimořádně atraktivní lokalitu – jak pro rodiny, tak pro dojíždějící.

- 4,5 pokoje s přibližně 120 m² obytné plochy

- Velikost pozemku cca 186 m²

- Udržovaný řadový dům ve solidní zděné konstrukci (rok výstavby 1979)

- Světlé, prostorné dispozice – ideální pro rodiny

- Obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu a do zahrady

- Slunný balkon (modernizován v roce 2002) a prostorná střešní terasa s krásným výhledem

- Koupelna s vanou, sprchou a toaletou

- Samostatné hostinské WC v přízemí

- Okna s dvojitým zasklením pro dobrou energetickou účinnost

- Olejové topení, modernizováno v roce 2001

- Suterén s úložným prostorem, venkovním sklepem, technickou místností a místností pro koníčky

- Parkovací místo v podzemní garáži v přilehlém společenství vlastníků

- Další parkovací místo v podzemní garáži

- Jižně orientovaná zahrada s nezastavitelným výhledem

- Promyšlené řešení rozložení s jasným oddělením obytných a ložnicových částí

- Spojení S-Bahn a rychlý přístup k dálnici – ideální pro dojíždějící pracovníky