Pronájem bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyNeubeuernerstraße 10 München Laim Bayern 80686

Die 1-Zimmer Wohnung liegt im 9. Stock einer sehr gut

durchdachten, modernen und repräsentativen Wohnanlage aus dem

Jahr 1968.

Byt s jedním pokojem se nachází v 9. patře velmi promyšleného, moderního a reprezentativního obytného komplexu z roku 1968.

Die renommierte Baufirma Georg Eichbauer hat in Zusammenarbeit mit

dem Architekturbüro Busso von Busse eine großzügige Planung

umgesetzt, die geprägt ist von großen Gartenräumen mit Spielplätzen,

aber auch viel Platz in Eingangshalle, Fluren und Nebenräumen bietet –

nicht zu vergleichen mit heutigen Neubauten.

Renomovaná stavební firma Georg Eichbauer ve spolupráci s architektonickou kanceláří Busso von Busse realizovala štědře navržený koncept, který se vyznačuje velkorysými zahradními prostory s hřišti, ale také spoustou místa ve vstupní hale, chodbách a vedlejších místnostech – což nelze srovnávat s dnešními novostavbami.

Gebaut in Stahl-Beton-Massivbauweise mit großen Loggien sowie

Dachterrassen wurde hier viel Wert auf hochwertiges und praktisches

Wohnen gelegt.

Byt byl postaven monolitickou železobetonovou konstrukcí se velkými lodžiemi a střešními terasami, přičemž zde byl kladen důraz na kvalitní a praktické bydlení.

Erfolgte Sanierungen, u.a.:

• 2023/2024 Fassadensanierung und Balkonsanierung

• regelmässige Fensterwartungen (Gemeinschaftseigentum)

• 2021 Aufzugssanierung

• 2023 Teilerneuerung Wasserleitungen

Proběhly rekonstrukce, mimo jiné:

• V letech 2023/2024 rekonstrukce fasády a balkonů

• pravidelná údržba oken (společné vlastnictví)

• Rekonstrukce výtahu v roce 2021

• Částečná obnova vodovodních rozvodů v roce 2023

Diese sehr schön geschnittene helle Wohnung wurde komplett neu modernisiert und folgenderweise ausgestattet:

• Hochwertiges Parkettboden

• Große, überdachte Westloggia – genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge

• Phantastischer Bergblick

• Praktische Einbauküche mit neuen Elektrogeräten

• Angenehme Fußbodenheizung im Bad

• Praktischer, separater Abstellraum

• Großzügige Holzfenster mit Aluverkleidung außen

• Optisch ansprechende Stahlzargen mit schönen Glas- oder Holztüren

• Ansprechende Heizkörperabdeckung mit Jura Marmor

• Kabelanschluß

• Sprechanlage

Tento velmi pěkně půdorysově uspořádaný světlý byt byl kompletně zmodernizován a vybaven následovně:

• Kvalitní parketová podlaha

• Velká, krytá západní lodžie – užijte si nádherné západy slunce

• Fantastický výhled na hory

• Praktická vestavěná kuchyně s novými elektrickými spotřebiči

• Příjemné podlahové topení v koupelně

• Praktická, oddělená úložná místnost

• Prostorná dřevěná okna s hliníkovou fasádou zvenčí

• Vzhledově atraktivní ocelové rámové konstrukce s krásnými skleněnými nebo dřevěnými dveřmi

• Atraktivní kryt topení s Jura mramorem

• Kabelové připojení

• Domovní interkom

Das Haus bietet großzügige Rahmenbedingungen für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnen

• Sehr repräsentative Eingangshalle

• 2 Aufzüge für 5 und 8 Personen, saniert 2016

• Müllabwurfschacht und eigene, separierte Installationsschächte

• Hausmeisterwohnung, Waschküche und Trockenräume, Bügelraum, Müllsammelraum im EG

• Besucherstellplätze auf dem Gelände

• Kellerabteil

Dům nabízí štědré podmínky pro příjemné a udržitelné bydlení:

• Velmi reprezentativní vstupní hala

• 2 výtahy pro 5 a 8 osob, zrekonstruovány v roce 2016

• Odpadní šachta a vlastní, oddělené instalační šachty

• Byt domovníka, prádelna a sušárny, místnost na žehlení, sběrný prostor pro odpadky v přízemí

• Parkovací místa pro návštěvy na pozemku

• Koberec / sklepní prostor

Die Wohnung befindet sich in Untersendling.

Die Wohnung hat einen unverbaubaren Weit- und Bergblick.

Byt se nachází v Untersendlingu.

Byt má nezakrýtelný výhled do krajiny a na hory.

Grund- und Realschule, Kindertagesstätten und Einkaufsangebote befinden sich in direkter Fußnähe.

Eine Apotheke und Ärzte sind auf dem Gelände zu finden.

Základní a střední škola, jesle a možnosti nakupování jsou v bezprostřední blízkosti.

Lékárna a ordinace se nacházejí přímo na pozemku.

Mit der Tram 18, die sich nur ca. 2 Minuten vom Gebäude entfernt befindet, erreichen Sie die Innenstadt München in ca. 20 Minuten. Die U-Bahn Friedenheimer Straße liegt in der Nähe.

Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A96 oder dem Mittleren Ring.

In Fußnähe liegt der beliebte Westpark und lädt zum Verweilen und Spazierengehen ein.

S tramvají č. 18, která se nachází pouhé cca 2 minuty od budovy, se dostanete do centra Mnichova za cca 20 minut. Metro na stanici Friedenheimer Straße je v blízkosti.

Automobilem se rychle dostanete na dálnici A96 nebo na prostřední kruhovou silnici.

V docházkové vzdálenosti se nachází oblíbený Westpark, který zve k odpočinku a procházkám.

Die Wohnung wurde im Juni 2023 komplett modernisiert und u.a. mit einem sehr hochwertigen Parkettboden ausgestattet:

• Sehr schön geschnittene, helle Wohnung

• Große, überdachte Westloggia – genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge

• Phantastischer Bergblick

• Praktische Einbauküche mit Elektrogeräten

• Angenehme Fußbodenheizung im Bad

• Praktischer, separater Abstellraum

• Großzügige Holzfenster mit Aluverkleidung außen

• Optisch ansprechende Stahlzargen mit schönen Glas- oder Holztüren

• Ansprechende Heizkörperabdeckung mit Jura Marmor

• Kabelanschluß

• Sprechanlage

Byt byl v červnu 2023 kompletně zmodernizován a mimo jiné vybaven velmi kvalitní parketovou podlahou:

• Velmi pěkně půdorysově uspořádaný světlý byt

• Velká, krytá západní lodžie – vychutnejte si nádherné západy slunce

• Fantastický výhled na hory

• Praktická vestavěná kuchyně s elektrickými spotřebiči

• Příjemné podlahové topení v koupelně

• Praktická, oddělená úložná místnost

• Prostorná dřevěná okna s hliníkovým obložením zvenčí

• Vzhledově atraktivní ocelové rámy s krásnými skleněnými nebo dřevěnými dveřmi

• Atraktivní kryt topení s Jura mramorem

• Kabelové připojení

• Domovní interkom

Wenn Sie an einer Besichtigung der Wohnung interessiert sind, teilen Sie uns dies bitte per E-Mail an die in den Kontaktdaten angegebene Adresse mit.

Machen Sie auch kurze Angaben zu Ihrer Person.

1. Anzahl der Personen, die in der Wohnung wohnen werden;

2. Angaben zu Ihrem Nettoeinkommen in den letzten drei Monaten;

3. Rechtlicher Status Ihres Aufenthalts in Deutschland;

4. ob Sie Haustiere haben.

Es ist nicht zwingend erforderlich, in diesem Stadium Kopien Ihrer Dokumente vorzulegen.

Wir werden diese Informationen prüfen und einen Termin für die Besichtigung der Wohnung vereinbaren.

Pokud máte zájem o prohlídku bytu, dejte nám prosím vědět e-mailem na adresu uvedenou v kontaktních údajích.

Uveďte také krátké informace o sobě:

1. Počet osob, které budou v bytě bydlet;

2. Informace o vašem čistém příjmu za poslední tři měsíce;

3. Právní status vašeho pobytu v Německu;

4. zda máte domácí mazlíčky.

Není nutné v této fázi předkládat kopie vašich dokumentů.

Tyto informace ověříme a domluvíme termín prohlídky bytu.