Pronájem bytu 4+1 • 109 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Pozor: Poslední volný byt

Vítejte v „Alter Fritz“ – v láskyplně zrekonstruovaném obytném domě v žádané lokalitě v Sigmaringenu. Byt v 1. nadzemním podlaží zaujme moderním pohodlím na 108 m² a promyšleným dispozicí se 4 místnostmi.

Dům byl kompletně zrekonstruován a vybavení i technika odpovídají prakticky novostavbě: Tepelné čerpadlo s fotovoltaickou elektrárnou, podlahové vytápění ve všech místnostech, trojité zasklení s vnitřními závěsy, výtah a moderní technika budovy. Energetická účinnost třídy A+ s konečnou energetickou náročností pouhých 22 kWh/(m²·rok).

Byt disponuje prostorným obývacím/jídelním pokojem s velkou terasou, moderní vestavěnou kuchyní, dvěma ložnicemi, pokojem pro děti, plně dlaždicovanou koupelnou se sprchou a malou vanou a samostatným hostinským WC. Prostorný vstupní prostor s charakterem dřevěných podlah dokonale doplňuje celkový koncept místností.

K bytu náleží sklepní kóje a pokoj na kola v suterénu. Videointerkomunikace, moderní vstupní systém a udržovaná schodiště zajišťují bezpečnost a kvalitu bydlení.

Adresa Zimmerackerstraße 5 se nachází v klidné obytné ulici s velmi dobrou infrastrukturou: možnosti nákupů, školy, lékaři a městská hromadná doprava jsou dosažitelné pěšky.

Zimmerackerstraße 5, 72488 Sigmaringen – klidné obytné prostředí v městské části Sigmaringenu.

Nemovitost se nachází v klidné vedlejší ulici s dobrým napojením na centrum Sigmaringenu. Všechna zařízení každodenní potřeby jsou dostupná pěšky: supermarkety, lékárny, ordinace lékařů, banky, stejně jako školy a školky. Sigmaringenské nádraží je vzdáleno cca 10 minut chůze a nabízí spojení se železnicí Zollernalbbahn a regionálními autobusovými linkami.

• Podlahové vytápění (všechny místnosti)

• Tepelné čerpadlo s fotovoltaickou elektrárnou

• Trojité zasklení

• Terasa

• Vana + samostatná sprcha bez prahu

• Samostatné hostinské WC

• Sklepní kóje

• Pokoj na kola

• Videointerkomunikační systém

• Přístup bez bariér (výtah od přízemí)

• Standard novostavby (ekvivalentní rekonstrukci)

• Energetická třída A+

• K nastěhování od 01.06.2026

• Parkovací místo lze na požádání pronajmout samostatně

• Energetická účinnost: A+ / KfW55+

• Společenství majitelů pouze se 6 bytovými jednotkami – klidné a udržované

• Domácí mazlíčci povoleni po domluvě

• Bez provize, přímo od vlastníka