Prodej domu • 710 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej je atraktivní a výnosný komplex rodinných domů, který se skládá ze dvou spojených řadových domů, každý s 5 obytnými jednotkami (celkem 10), a dále 10 garáží. Rodinné domy a garáže pocházejí z roku 1970 a stojí na společném pozemku o rozloze 1200 m². Zejména díky již provedeným energetickým modernizacím, resp. výměně střechy, fasády, oken a stropních konstrukcí v horním i dolním patře, se zde dosahuje specifikované energetické náročnosti pouhých 65 kWh/(m²*rok) a nabízí tak perspektivní investici (energetický štítek B). Objekt je vytápěn centrálním plynovým kondenzačním kotlem z roku 2010. Polovina bytů byla v posledních letech zrekonstruována před novým pronájmem a další byty by mohly být při následných nových pronájmech postupně také zrekonstruovány. S výjimkou dvou bytů v podkroví mají všechny byty moderní balkonové konstrukce. Čtyři byty mají každý 3 místnosti, KDB, s 75 m², čtyři byty mají každý 4 místnosti, KDB, s 80 m², a dva byty se nacházejí v podkroví, každý s 3 místnostmi a o rozloze 45 m².

Všechny byty a garáže jsou dlouhodobě pronajaty a dohromady přinášejí roční nájemné cca 74 000 € (další provozní náklady jsou zcela promítnuty do ročních nákladových výkazů).

Nejsou zde žádné negativní stavební vady či staré zátěže a také žádná jiná nepříznivá věcná břemena.

Prodej probíhá diskrétně, a tudíž prosím o konkrétní dotaz včetně krátkého představení zájemce o koupi a rovněž o předběžné potvrzení financování nebo kapitálové zajištění.

Objekt se nachází ve výhodné lokaci na klidné ulici v čtvrti Habinghorst v Castrop-Rauxlu. Všechno, co je potřeba pro každodenní život, a rovněž přístup k veřejné dopravě, je v docházkové vzdálenosti. Také jsou dálnice A42 a A2 rychle dostupné autem, což zajišťuje výborné spojení se všemi okolními městy.