Prodej domu 5+1 • 163 m² bez realitkyUrnenfeldstraße 13 Hamm Nordrhein-Westfalen 59077

Historický klenot v zelení

Čerstvě zrekonstruovaná idylická Fachwerková stavba v Hamm-Sandbochumu

Hledáte klid a komfort bydlení? Tento dům s typickou čtyřsloupovou konstrukcí (součást zbytku usedlosti) spojuje historický šarm s prvotřídní polohou přímo uprostřed chráněné krajiny.

Klíčové údaje na první pohled:

• Dům přibližně z roku 1880

• Obytná plocha: cca 164 m²

• Volná plocha: cca 500 m² (zahrada a 2 parkovací místa)

• Počet pokojů: 5 (z toho 4 v horním patře)

• Stav: Čerstvě zrekonstruováno (interiér i exteriér)

Okna byla v roce 2014 stylově vyměněna za dvojskla.

Pouze fasáda Fachwerkového domu je evidována jako památka, což přináší daňové výhody a možnost čerpání dotací. Nemovitost je rovněž posuzována jako zásadní prvek kulturní krajiny.

Cena: 445 000 Euro (jednatelné)

Soukromý prodej bez makléřského poplatku.

Bydlete tam, kde ostatní tráví dovolenou:

Nacházející se v klidné slepé uličce v malebném a venkovském Sandbochumu si užijete nezkrotný výhled na louky, lesy a nedalekou řeku Lippe. Ať už půjdete běhat či na kole po údolí Lippe, nebo se vypravíte na procházku lesem, příroda začíná přímo u vašich dveří.

Šarm se setkává se štědrostí:

Už při vstupu vás dům ohromí antickým podlahovým krytem a stylovými vstupními dveřmi s olověným zasklením. Jeho srdcem je světlý a prostorný obývací jídelní kout s útulným krbovým kamenem, který celý dům příjemně vytápí.

Kombinace odkrytého dřevěného rámu, písečně zbarveného klinkéru a barevně sladěných okenních parapetů činí tento objekt opravdovým vizuálním klenotem.

Perfektní dispozice pro rodiny:

Zatímco přízemí je věnováno společenskému životu (kuchyně, obývací pokoj, hostinská toaleta), horní patro nabízí čtyři pokoje, úložnu a prostornou rodinnou koupelnu (vana, sprcha, dvojité umyvadlo), což zaručuje dostatek prostoru pro odpočinek pro všechny věkové kategorie.

Nejlepší spojení – i přes idylickou polohu jste perfektně dostupní:

Infrastruktura: Obchody jako Kaufland, Aldi, Trinkgut apod. jsou dosažitelné pěšky či na kole, dokonce i přes les.

Doprava: Vynikající napojení na dálnici A1 (směrem na Münster/Bremen a Dortmund/Köln). Autobusové zastávky do Hammu a Werne jsou nedaleko, což zaručuje skvělou dostupnost škol, a mateřské školy se nacházejí v okruhu několika kilometrů.

Závěr: Unikátní, okamžitě k nastěhování nemovitost pro milovníky výjimečných řešení.

Máte zájem? Domluvte si svůj termín prohlídky již nyní!