Pronájem bytu 3+1 • 64 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Níže najdete překlad textu označeného tagem :

Pronajímáme od soukromníka světlý, sluncem zalitý a dobře dispozovaný 3-pokojový byt se zahradou a terasou v přízemí našeho udržovaného bytového domu. Dům se nachází v klidné vedlejší ulici v Paderbornu, v lokalitě Schloß Neuhaus.

Jako pronajímatelská rodina si přejeme mezi obyvateli domu harmonii a vzájemnou spolupráci. Náš zvláštní domovní klid by měl nadále přetrvávat a pokračovat s novými nájemníky.

Udržujeme dobrý, často přátelský kontakt s našimi nájemníky a jsme připraveni pomoci telefonicky či přes WhatsApp při jakýchkoli otázkách.

Byt má podlahovou plochu 63,56 m². Náš energetický štítek třídy A ze dne 27.7.2022 potvrzuje, že dům má vynikající hodnoty!

Byt disponuje otevřenou kuchyní vedoucí do obývacího a jídelního pokoje. Dále jsou zde dva další pokoje, které lze využít jako ložnici, kancelář či jinak dle vaší potřeby. Velká koupelna je vybavena samostatnou sprchou i vanou.

V prosvětleném obývacím pokoji, s retro omítkou se strukturálním efektem na jedné ze zdí, se nacházejí velká okna s výhledem na terasu a přibližně 4 × 5 m velkou zahradu.

Tento krásný byt je velmi světlý a ideální pro rodinu s jedním dítětem nebo pro pár či singl, kteří se v něm budou cítit dobře.

Naše jednotka byla na přelomu roku 2024 důkladně zrenovována. Tichá a příjemná vinyl-laminátová podlaha je jako nová a všechny dveře, stěny i stropy byly čerstvě natřeny.

K nabídce nájmu patří i vlastní úložný prostor ve sklepě, a také prádelna a sušárna, které využívají všichni obyvatelé domu, jakož i sklep na kola.

Rádi pronajímáme dlouhodobě a očekáváme klidné, upravené nájemníky se stálým zaměstnáním.

Pronájem je určen pouze nekuřákům. Chov zvířat není vítán.

Bezplatná parkovací místa jsou k dispozici přímo u domu.

Provozní náklady činí 120 € a zahrnují poměrnou část daně z nemovitosti, úklid veřejných komunikací, poplatky za kanalizaci a odpad, pojištění budovy, náklady na komínovou kontrolu, obecné osvětlení a správu domu.

K základní netto nájemné 880 € a provozním nákladům je třeba připočítat vaši individuální spotřebu – např. elektřiny cca 80 €, vytápění a spotřebu teplé/studené vody (sprchování, praní atd.) cca 140 €, pojištění domácnosti cca 3 €.

Poskytovatelé tyto náklady účtují přímo s vámi.

Informace jsou předmětem jednání dle údajů předchozí nájemnice.

Podle jejích informací činily celkové měsíční náklady zhruba 1220 €.

Se společností Telekom souvisejí technické potíže. Smlouvy na kabelové připojení pro internet, telefon či TV je třeba uzavírat s Vodafone, který je v domě telekomunikačním poskytovatelem.

Požadujeme kauci ve výši tří netto nájmů. Nájemce uhradí poplatek 50 € za založení kaučního účtu, přičemž kauce je splatná před první platbou nájmu.

Pro další postup při přidělení bytu očekáváme od vás:

– aktuální 100% pozitivní výpis ze Schufy,

– výplatní pásky za poslední 3 měsíce,

– občanský průkaz s kopií, kterou si ponecháme do spisu.

Náš dům obsahuje 10 bytů, byl postaven v roce 1983 a je ve vlastnictví rodiny již 35 let.

Všichni obyvatelé jsou nekuřáci. V domě nejsou žádná zvířata.

Do bytů se dostanete světlým a přívětivým schodištěm s extra širokými schody. V domě není výtah.

Máte-li zájem o byt, prosím, přihlaste se podrobně!

Uvádějte informace o své osobě, zaměstnavateli, případných spolubydlících … napište nám, co od bydlení očekáváte.

Důležité! Při prvním kontaktu nám nezapomeňte poslat své telefonní číslo.

Přihlášky bez osobního popisu nebudou zohledněny!

Jako pronajímatelská rodina jsou nám dům a nájemníci velmi důležití. Věnujeme čas výběru osob, které by mohly vyhovovat našim představám o harmonickém soužití.

Byt se nachází výhodně, jak pro MHD, tak pro automobil, na klidné vedlejší ulici, 250 metrů od centra Paderborn – Schloß Neuhaus.

Idylický zámkový park je dosažitelný pěšky (7 minut).

Za 10 až 15 minut se dostanete na venkov nebo k vodě.

Les je dosažitelný za 7 minut.

Lippesee, který je za 30 minut pěší chůze, je cennou destinací – případně lze využít autobus.

Různí lékaři jsou dosažitelní pěšky za 5 až 10 minut,

větší autobusové nádraží je za 7 minut a autobusové spojení do Paderbornu trvá 2 minuty.

Do obchodu Netto se dostanete za 3 minuty, do obchodů REWE a ALDI přibližně za 7 minut,

nádraží je vzdáleno 10 minut.

Kostely jsou v okolí dostupné pěšky během 4 až 7 minut.

Školy jsou dosažitelné za 7 až 12 minut.

K dispozici jsou tři mateřské školy, z nichž jedna se nachází nedaleko lesa.