Pronájem bytu 4+1 • 99 m² bez realitkyAmberg Amberg Bayern 92224

Tento nedávno renovovaný 4+1 pokojový byt se nachází ve 3. podlaží udržovaného rodinného domu z roku 1974 a nabízí s obytnou plochou přibližně 99 m² dostatek prostoru pro rodiny nebo páry. Centrální a mimořádně klidná lokalita spojuje pokojné bydlení v zeleném prostředí s blízkostí centra města, což zaručuje vynikající kvalitu bydlení. V současné době jsou obnovovány veškeré dveře, podlahové krytiny a veškeré osvětlení. Elektroinstalace je modernizována podle nejnovějších standardů a celý byt je nově natřen. Obě koupelny byly již před lety zmodernizovány na moderní úroveň. V bytě je již zabudována vysoce kvalitní kuchyně od firmy LEICHT.

Amberg se nachází v Horním Bavorsku, přibližně 60 kilometrů východně od Norimberku a 50 kilometrů severně od Ratisbony. Město zaujme svým dobře zachovalým historickým centrem se středověkou atmosférou a unikátní městskou hradbou. Amberg disponuje moderní infrastrukturou s dobrým spojením na dálnici A6 a také s regionální železniční dopravou.

Ekonomicky je Amberg silně založen – řada středně velkých firem a Východobavorská Technická univerzita (OTH) nabízí pestrou škálu pracovních příležitostí a zajišťuje dlouhodobou atraktivitu lokality. Pro rodiny a milovníky přírody jsou k dispozici četná zelená pásma a rekreační oblasti přímo v městě i v jeho okolí.

Díky této kombinaci tradice, ekonomické síly a vysoké kvality života patří Amberg mezi žádané lokality pro bydlení a investice v regionu.

Při vstupu do bytu se dostanete do prostorné haly, ze které jsou snadno dosažitelné všechny místnosti. Po pravé straně se nachází hostinská toaleta s větráním a připojením pro sušičku a pračku. Po levé straně je praktická komora a jeden ze dvou pokojů, který může sloužit jako dětský pokoj či kancelář.

Dále přímo vpřed se otevírá prostorný obývací a jídelní kout, který tvoří srdce bytu. Odsud máte přístup na lodžii. Z okna v jídelně si můžete vychutnat nádherný výhled na Amberg a kostel Mariahilfberg. Elektrický markýza zajišťuje další komfort a ochranu před slunečními paprsky.

Po pravé straně jídelny se nachází moderně vybavená kuchyně. Zde je rovněž prostor pro dodatečný bufet, lednici nebo mrazák. Koupelna disponuje sprchou, toaletou a větráním. Ložnice je prostorná a nachází se na severovýchodní straně, zatímco další dětský pokoj či kancelář se nachází na levé jihozápadní straně bytu.

Ohřívač vody s kapacitou 80 litrů pro koupelnu je zabudován v dětském/kancelářském pokoji, čímž se v koupelně uvolní dostatek prostoru.

K bytu náleží vlastní parkovací místo v podzemní garáži. V podzemní garáži mají navíc obyvatelé k dispozici umyvárnu pro auta. Dále byt nabízí velký sklepní prostor o rozloze cca 20 m², který poskytuje dodatečné úložné prostory. Ve sklepě se také nachází společná místnost pro kola a sušárna na prádlo.

Poznámka: Energetický štítek pochází z roku 2018. Jelikož bylo topení v roce 2024 modernizováno, mohou se údaje o topení obsažené v energetickém štítku lišit od skutečného, aktuálního stavu topení.

Tyto údaje pocházejí od (bývalého) vlastníka (stav: září 2025). Za jejich správnost a úplnost aktuální majitel nepřebírá žádnou odpovědnost.