Prodej domu 5+1 • 125 m² bez realitkyPettenkofer Str. 21 Weichering OT Lichtenau Lichtenau Bayern 86706

Dvojdomov orientovaný jihozápadně, postavený z masivního materiálu, zaujme svým klidným umístěním, nádherným výhledem na pole a blízkostí lesa, což vybízí k odpočinku. Ideální nejen pro majitele psů nebo rodiny s dětmi.

V domě vede vstřícná hala u schodiště a toaleta pro hosty do prostorného, světlého obývacího a jídelního pokoje s jižní/západní orientací, dlažbou a výhledem na předzahrádku i příjezdovou cestu. Světlá jídelna propojuje obytný prostor se sousedící kuchyní.

Také v přízemí se nachází místnost, kterou lze využít jako kancelář.

V patře se pak nachází koupelna se dvěma umyvadly, vanou a sprchou, velká ložnice a dvě dětské pokoje. Podkroví je kompletně izolované a připravené k dokolaudaci, případně využitelné jako úložný prostor. Dlažbené sklepní prostory zahrnují prádelnu, velkou vyhřívanou hobby místnost a další místnost, kterou lze využít jako dílnu; tyto prostory jsou pěkně uspořádány vedle topného prostoru.

Přes dlážděnou příjezdovou cestu se dostanete ke vchodu do domu, který se nachází na zadní straně domu a u malebné zahrady. Vedle domu naleznete samostatnou garáž s nad ní umístněným velkým sklepním prostorem, rovněž na zadní straně garáže se nachází krytý přístřešek pro kontejner na odpadky nebo dřevo a větrochráněná krytá sedací plocha. Odtud je možný široký výhled na pole a příjemné letní večery, ideální pro grilování a zakončení dne. Navíc je zde připojení k studni, které lze využít pro bazén/whirlpool nebo zavlažování. K dispozici je také venkovní elektrické připojení. Přední zahrada byla navržena jako nenáročná na údržbu, osázená keři a pokrytá kůrou. Vnější plot na přední/ulicové straně tvoří antracitové panely s dvojitými tyčemi, na zadní straně byl rovněž použit plot ve stylu ocelové síťky, aby byla údržba co nejjednodušší. Na přední chráněnou terasu s markýzou se dostanete buď z obývacího pokoje nebo přes příjezdovou cestu.

Blízkost k německému městu Mnichov (cca 80 km), Augsburgu (cca 66 km), Neuburgu nad Dunajem (cca 14 km) a Ingolstadtu (cca 8 km) nebo Manchingu činí z této lokality ideální bydliště nejen pro dojíždějící, ale také řada středně velkých podniků a průmyslových společností nabízí zajímavá pracovní místa.

Oblast pro rekreaci "Leitner Weiher" je dosažitelná během pár minut.

Obchody se základní potřebou a různé volnočasové možnosti poskytují atraktivní lokalitu pro život.

Nemovitost disponuje plastovými okny, vyhřívaným sklepním prostorem, přípravou pro švédský kamna, plně podsklepenou, studní pro zavlažování zahrady, venkovním přístřeškem/sedadlovou plochou, terasou s markýzou, dřevěnou chatou/přístavbou a plotem z dvojitých tyčí.

Sklep: prádelna, dílna, hobby místnost, úložný prostor, topný prostor.

Přízemí: hala, toaleta pro hosty, obývací a jídelna, kuchyně, kancelář, terasa.

Patro: hala, dětský pokoj 1, dětský pokoj 2, koupelna, ložnice.

V domě je k dispozici připojení na optické vlákno!!