Pronájem nebytového prostoru • 950 m² bez realitkySteinbergstr. 3, Leipzig Leipzig OT Holzhausen Holzhausen Sachsen 04288

Moderní výrobní a skladová hala (volitelně s vysoce kvalitním CNC vybavením) na exponované poloze v Lipsku.

K pronájmu je moderní, novostavba výrobní hala se skladovými a kancelářskými prostory, v blízkosti dálnic A14 a A38, pouhých 5 km od centra Lipska.

Blízkost k BMW, Porsche, DHL a letišti Leipzig/Halle činí lokalitu obzvláště atraktivní pro výrobní podniky a high-tech společnosti.

Na pozemku o rozloze 22 000 m² byl v roce 2018 postaven reprezentativní obchodní park Allclean – hala o přibližné rozloze 8 100 m², s více než 50 parkovacími místy a moderními kancelářskými a společenskými prostory. Existuje pozitivní předběžná stavební žádost na vybudování haly až o rozloze 4 500 m².

Hala a výrobní prostory

Dělitelné haly o rozloze 6 000 m² (rozměry 70 x 110 m) s výškou až 7,2 m.

Vybavení a vlastnosti:

– Masivní stavba z pórobetonu

– Rolovací vrata v úrovni terénu

– Asfaltové a dlažební příjezdové cesty

– Dostatek přirozeného světla díky velkým světlíkům a světelným kupolím

– Průmyslová podlaha, nosná, se silným elektrickým připojením

– Požární hlásicí systém, kabeláž pro IT a telefon

– Plynové centrální topení pro kanceláře, ventilátorové topení pro haly

– Noční LED osvětlení budov a příjezdových cest

– 6 000 m² zpevněných jízdních a parkovacích ploch

– Elektronický otevírací systém vrat, ovládání na výzvu

– Rozsáhlá zeleň

Kancelářské a společenské prostory:

– Moderní kancelářské prostory v nadzemním podlaží

– V přízemí: hala, společenské prostory a kanceláře skladu

– Reprezentativní architektura, světlé prostory

Na přání je možné využít kompletní, nově vybavené obráběcí centrum Mazak, viz dále v sekci „ostatní“, a také přibližně dalších 400 m² halového prostoru vybaveného technikou z roku 2017 – vše s minimálním počtem provozních hodin.

Lipsko sever, v blízkosti dálnic A14 a A38, je optimálně napojeno na regionální i národní dopravní síť.

Pouze 5 km do centra Lipska.

Blízkost k letišti, BMW, Porsche a logistickému centru DHL.

Atraktivní průmyslová lokalita s moderní infrastrukturou.

Zvláštnosti:

• 9 minut / 6,4 km do výjezdu A38 L-jihovýchod, Störmthal

• 20 minut do BMW továrny v Lipsku

• 23 minut na letiště v Lipsku

• 24 minut k objektům DHL a Porsche

• 25 minut k výjezdu A9 / A38 u Weißenfelsu

• 27 minut ke křižovatce Schkeuditzer (A14/A9)

• 37 minut do Halle

• 47 minut ke křižovatce Hermsdorf (A4/A9)

• 65 minut do Drážďan

• 56 minut do Chemnitze

V okolí jsou k dispozici partneři pro inovativní výrobu, čistící techniku a dodávky – dostupní v hale 1 a 2 i v administrativní budově, patřící do naší silné firemní skupiny:

 allclean de – specialista na čistící techniku a hygienu

 luxinternational com – tradice a inovace v prémiovém segmentu pro lepší život

 nzwl de Zahnradwerk-leipzig-gmbh – precizní výroba a montáž

Těšíme se na zapálené nájemce, kteří mohou být našimi dodavateli nebo poskytovateli služeb a rozšířit tak náš hodnotový řetězec v následujících oblastech, anebo dokonce převzít kompletní CNC obrábění s využitím strojů Mazak pro soustružení a frézování:

Cílové obory a kooperanti:

– Marketingové agentury, specialisté na sociální média, reklamní kanceláře

– Technologie baterií a akumulátorů (Li-Ion konfigurace, nabíječky, řídicí systémy)

– Montážní firmy pro elektrospotřebiče

– Inženýrství, konstrukce, elektronika, zkušební metody (GS / TÜV)

– Dodavatelé obalových materiálů

– Call centra a poskytovatelé komunikačních služeb, propagační agentury, veletržní stavby

Naše služby – Vaše výhody

Využijte komplexní služby naší firemní skupiny:

– Čištění budov a facility management

– Skladové služby: skladování, manipulace se zbožím, expedice, příjem zboží

– Údržba produktů a opravy, management reklamací

– CNC obrábění, soustružení, frézování, řezání

– 3D tisk – rychlé prototypování a sériová výroba

– Kancelářské služby a administrativa

Využijte synergie inovativní firemní skupiny, krátké komunikační cesty a nejmodernější infrastrukturu.

Společně tvoříme budoucnost – efektivně, udržitelně a úspěšně.

Mazak CNC obrábění na prodej, případně s možností převzetí dalšího halového prostoru o přibližně 400 m². Technické vybavení (rok výroby 2017, ve výborném stavu s minimálními provozními hodinami):

• Mazak CNC frézovací centrum Variaxis j-500/SX

• Mazak CNC soustruh Quick Turn 200 MB x 1000 U s podavačem tyčí

• Kasto pila Verto A2 S103

• Kompresor, CAD software, nástroje a další – ihned k dispozici

Tento objekt je tak ideální pro výrobu, zpracování kovů, strojírenství nebo CNC výrobu.

Veškeré informace a fotografie jsou bez záruky, všechny ceny jsou uváděny bez DPH (k DPH se připočítá). Pokud jsou média účtovatelná přímo, nájemce je musí registrovat, platit přímo a za to ručit, včetně odvozu odpadu.