Pronájem nebytového prostoru • 204 m² bez realitkyDoelenstraße 4-6, , Severní Porýní-Vestfálsko

V srdci historického centra Weselu nabízíme atraktivní komerční prostor o rozloze 93 m² určený pro prodejnu nebo zákaznický servis v přízemí, ke kterému patří navíc 107 m² skladovací plochy v suterénu. Je ideálně uzpůsoben pro maloobchod, služby nebo showroomové koncepty. Při základním nájmu pouhých 795 € měsíčně se nabízí vynikající nákladová struktura s vysokou výnosností a krátkou dobou návratnosti investice. Využijte tuto příležitost k tomu, abyste se centrálně, flexibilně a ekonomicky efektivně umístili na trhu.

Nemovitost se nachází v dopravně zklidněné Doelenerstraße – což je část tradiční katedrální čtvrti, přímo sousedící s pěší zónou s vysokým počtem chodců a značnou nákupní aktivitou. Jen pár metrů od Großen Marktu, kde se nachází Willibrordi-Dom a kde se pravidelně koná trh, obklopeného četnými kavárnami, restauracemi a zavedenými maloobchodníky. Díky vynikajícímu propojení s dálnicemi A 3/A 57, přístavy na Rýně, železnicí a letišti Düsseldorf/Weeze patří Wesel dnes k nejdůležitějším nákupním a ekonomickým lokalitám regionu. Dynamický rozvoj centra města a revitalizace přispívají ke zvýšené době pobytu návštěvníků a posilují atraktivitu celého prostředí.

– Prostorně navržený a flexibilně využitelný prodejní prostor v přízemí.

– Samostatný sklad o rozloze 107 m², který podporuje efektivní logistiku zboží přímo pod prodejnou.

– Vynikající vyložená vitrína, vysoká viditelnost a silná ulice přinášejí výraznou prezentaci.

– Dopravně zklidněná lokalita s dlážděnou pěší zónou je ideální pro frekventovanou prezentaci. Moderní světelná instalace dotváří celkový dojem.

– Možnost vstupu pro dodávky prostřednictvím zadního vjezdu; vykládka a nakládka jsou přímo propojeny se skladem.

Pronajímatelná plocha je ideálně škálovatelná – vhodná jak pro začínající podniky, tak pro zavedené maloobchodníky. Velký rozdíl mezi hodnotou pronájmu a základním nájemným slibuje silnou dynamiku výnosnosti – při konzervativním odhadu nájemného (25–30 € za m²) dosáhnete již za krátkou dobu solidního čistého výnosu.

Navíc benefity jako veřejná parkoviště v docházkové vzdálenosti, obyvatelé oblasti a návštěvníci trhů představují potenciální zákazníky. Lokalita profituje z obnovy centra, nového kulturního života a akcí jako Weseler Kulturnacht a EselRock v Heubergparku, což přináší nepřetržitý příliv potenciálních cílových skupin. Bezbariérový přístup je rovněž možný. Parkovací místa a řešení pro dodávky zákazníkům a poskytovatelům služeb jsou zajištěna.

Náš závěr:

Využijte tuto vzácnou příležitost k zajištění kvalitního komerčního prostoru v rozvíjející se centrální lokalitě – za pouhých 795 € základního nájmu za celkem přibližně 200 m². Kombinace centrální polohy, flexibilního využití a vysokého budoucího potenciálu činí tento objekt ideálním základem pro dosažení co nejvyšší návratnosti investice a udržitelnosti. Domluvte si prohlídku ještě dnes a rozjeďte své úspěšné podnikatelské aktivity v pulzujícím Weselu!