Pronájem bytu 2+kk • 50 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Hledáme jako mladá milá rodina nové nájemníky a sousedy pro náš přílohový byt.

Od 1.8.2026 je možné nastěhování do tohoto moderně kvalitního bytu. Byt je zrekonstruován. Součástí bytu jsou dva a půl velmi dobře vybavené pokoje. K dispozici je rovněž vestavěná kuchyň a parkovací místo pro vaše auto.

Byt bude předán s nalepenými tapetami a čerstvě natřený.

Vestavěná kuchyň je nájemníkovi zpřístupněna k užívání. Za to se sjednává měsíční příplatek ve výši 50 €.

Za na vyžádání poskytnutou wallbox (nabíjecí stanici) se účtuje měsíční paušál 10 €/měsíc. Účtování elektřiny probíhá přímo a výhodně u vašeho vlastního energetického dodavatele.

Celková předpokládaná měsíční částka tak činí 880 € (bez wallbox).

Vybavení světlého přílohového bytu s oddělenými vchodovými dveřmi je luxusní. Disponuje následujícím vybavením:

– Moderní dispozice bytu s otevřenou kuchyní a s řadou okna až po podlahu s přístupem do zahrady

– Ložnice má samostatný přilehlý pokoj oddělený dveřmi, který slouží jako šatna, dále zde najdete prádelnu pro pračku a sušičku

– Byt je kompletně obložen přírodním žulovým kamenem a koupelna má obklady z vysoce kvalitního kameninového obkladu

– V celém bytě je podlahové topení s oddělenými termostaty pro každý pokoj

– Světlá koupelna disponuje moderní sprchou do podlahy s proskleným oddělovačem a ohřívačem ručníků. Dále je zde rovněž podlahové topení, toaleta a umyvadlo ve vysoce kvalitním provedení

– Moderní otevřená stylová vestavěná kuchyň je vybavena myčkou, nerezovým dřezem, varnou deskou Ceran s odsáváním, troubou umístěnou ve vysoké skříni a dobře osvětleným pultem. Je zde místo pro váš vlastní samostatně stojící chladnička

– Obývací pokoj a ložnice mají televizní přípojku s možností zahrnutého satelitního příjmu v ceně nájmu nebo kabelové přípojky (smlouvu na kabelovou televizi musí nájemník uzavřít)

– Internet v obytné oblasti je dostupný přes optické vlákno, DSL nebo kabelové připojení pomocí koaxiálního kabelu. (Dostupnost je na základě vašeho výběru poskytovatele.)

– K bytu je přiděleno vlastní parkovací místo na pozemku. To může být na vyžádání opatřeno wallbox, který se instaluje na váš vlastní elektroměr za dodatečnou platbu k nájemnému za parkovací místo.

Dvojrodinný dům se nachází v klidné vedlejší ulici v moderní novostavbě na svačině. Byt se nachází na úpatí údolí, což znamená téměř přízemní úroveň. K vlastnímu vchodu je přístup přes společnou příjezdovou cestu a široké vnější schody.

Byt nabízí výhled do zahrady, kterou udržuje majitel bytu, který v domě bydlí. Předzahrádka bytu může být využita na sušení prádla.

Rekreační hodnota je velmi vysoká – s dobře dostupnými cestami na kraji obce, tenisovým areálem a sportovišti v docházkové vzdálenosti (5 minut, bez rušení hlukem), minerální lázně cca 15 minut na kole a velmi dobrými nákupními možnostmi v obci (2 diskontní řetězce, bio-pekárna, market, biozemědělci s prodejem přímo ze statku). V sousední obci se nachází golfové hřiště a kvalitní fitness studio.

Důležité pro dojíždějící.

Institut Hohenstein je dosažitelný na kole za 5-10 minut.

Díky dobrému dopravnímu spojení do metropolitních center Heilbronn, Bietigheim, Ludwigsburg, Stuttgart, Pforzheim je byt ideální jako druhé bydlení pro dojíždějící. Přístup k dálnici Mudelsheim (A81) je dosažitelný za 10 minut s téměř žádnými semafory a minimálním provozem. Stuttgart je dosažitelný v závislosti na dopravní situaci za 40 minut, Heilbronn za 15–20 minut přes silnici B27.

Nádraží je vzdáleno pouze 10 minut na kole. Odtud jsou k dispozici vlakové spoje, které jezdí v intervalu 30 minut do Stuttgart Hbf (35 minut jízdy) a Heilbronn Hbf (15 minut jízdy) – v ranních a večerních špičkách jsou jízdy ještě častější.

Autobusové spojení směrem k nádraží a Bönnigheim (Institutu Hohenstein) je dosažitelné pěšky za 5 minut.

(Přibližné časy jízdy závisí na dopravní situaci a změnách jízdních řádů bez záruky.)

Byt je ideální pro jednotlivce, dojíždějící nebo jako druhé bydlení.

Vestavěná kuchyň (bez chladničky) je smluvně vymezena jako samostatná součást nájemní smlouvy.

Jelikož my jako majitelská rodina bydlíme přímo na pozemku a jsme nekuřáci, přejeme si klidné a nekuřácké prostředí. Proto dáváme přednost nájemníkům, kteří také nekouří nebo kouří jen velmi omezeně a kteří budou brát ohled na zvláštní blízkost obytných jednotek. Těšíme se na žádosti od zájemců, kteří tento požadavek sdílejí. Pro byt si přejeme co nejvíce nekuřácké využití.

Provozní náklady jsou předpokládané náklady pro jednočlennou domácnost a mohou se měnit v závislosti na spotřebě.

Prosíme o pochopení, že jako soukromý pronajímatel budeme kontaktovat zájemce pouze na základě poskytnutých informací a do té doby bude inzerát veden anonymně. Vaše informace budou samozřejmě použity výhradně za účelem hledání nájemníka a poté vymazány.