Pronájem bytu 1+1 • 22 m² bez realitkyHeidestr. 172 Köln Wahnheide Nordrhein-Westfalen 51147

Tato okouzlující jednopokojová bytová jednotka v podkroví zaujme svou klidnou polohou – orientací dozadu k zahradě – a světlým, příjemným charakterem.

Půdorys je promyšlený: Ze vstupní chodby máte přístup jak do koupelny, tak do obývacího prostoru.

Byt se nachází v Kolíně-Wahnheide, na pohodlném a centrálním místě. Obchody denní potřeby (Rewe, Aldi), pekárny, lékárny, lékaři, mateřské školy a školy jsou dosažitelné pěšky.

Výborné dopravní spojení je zajištěno jak prostřednictvím veřejné dopravy, tak osobním vozidlem směrem do Kolína, Siegburgu a Bonnu. Zastávka autobusu se nachází v bezprostřední blízkosti, stejně tak příjezdová cesta na dálnici A59.

Pro volný čas a odpočinek je k dispozici veřejný bazén „Wahnbad“ (2 km) a také rekreační oblasti Wahner Heide (3,5 km) a Zündorfer Groov (5 km) – dostupné rychle na kole nebo autem.

Byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován a je v prvotřídním stavu:

- Vestavěná kuchyně značky Nobilia s mobilní indukční varnou deskou, lednicí a myčkou nádobí

- Trojitě zasklená okna pro optimální tepelnou ochranu a zvukovou izolaci

- Kvalitní laminátová podlaha ve všech místnostech

- Úplně obnovena elektroinstalace s vyšší nosností a řadou zásuvek

- Moderní koupelna se zavěšeným stropem a nepřímo osvětlená, s osvětlenou koupelnovou skříňkou, kvalitními sanitárními zařízeními, sedátkem WC se sklápěcí automatizací a ručním topným tělesem

- Energeticky úsporné plynové kondenzační topení pro vytápění a ohřev teplé vody

- Prostorná šoupací vestavěná skříň v obývacím prostoru

- Místo pro pračku v suterénu

- Vlastní sklepní místnost včetně

Energetický průkaz:

Spotřebitelský průkaz platný do 18.11.2032, energetická spotřeba: 119 kWh/(m²a) včetně ohřevu teplé vody

Hlavní energetické médium topení: plynové vytápění

Pokud máte zájem, bylo by velmi milé, kdybyste se krátce představili jako nájemce a uvedli svou pracovní situaci. Před uzavřením smlouvy je nutné předložit pozitivní Schufa-výpis. Přednost mají solventní nájemníci s trvalým pracovním poměrem.

Prosím, nezasílejte dotazy od realitních makléřů.