Pronájem bytu 4+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als 3- oder 4-Zimmer-Wohnung.

Tento prostorný duplexový byt o obytné ploše cca 120 m² nabízí flexibilní možnosti využití jako 3- nebo 4-pokojový byt. Velký obývací prostor lze v případě potřeby snadno rozdělit na další místnost, což jej činí ideálním pro rodiny nebo mladé páry s budoucími plány.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Kernsanierung und überzeugt durch helle Räume, eine familienfreundliche Umgebung sowie eine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen.

Byt je k dispozici již při prvním nasazení po komplexní rekonstrukci a zaujme svými světlými prostory, rodinně přívětivým prostředím i promyšleným uspořádáním na dvou úrovních. Zvláště stojí za zmínku slunečná jižní orientace a prostorná, přibližně 20 m² velká krytá terasa, která přináší další komfort bydlení.

Die Lage in Stutensee-Blankenloch verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Lokalita v Stutensee-Blankenloch spojuje klidné bydlení s výbornou infrastrukturou.

Schulen, Kindergärten, Jugendzentrum, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Školy, mateřské školky, mládežnické centrum, lékaři, nákupní možnosti a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné.

Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder – eines davon mit Dusche, das zweite als separates WC mit Waschbecken auf der Schlafebene.

Byt disponuje dvěma koupelnami s přirozeným denním světlem – jedna z nich s připojenou sprchou, druhá jako samostatná toaleta s umyvadlem na ložnicové úrovni.

Küchenanschlüsse sind vorhanden; die Einbauküche wird vom Mieter selbst eingebracht.

Přípojky pro kuchyň jsou k dispozici; zařizovací kuchyň dodá nájemce sám.

Kabelinternet mit bis zu 1 GBit/s ist verfügbar, Glasfaseranschluss ist bereits geplant.

Kabelový internet s rychlostí až 1 Gbit/s je k dispozici a připojení optickým vláknem je již v plánu.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend direkt an der Straße.

Dostatek veřejných parkovacích míst je k dispozici přímo u silnice.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Byt je ihned k nastěhování.

Stutensee-Blankenloch verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an Karlsruhe.

Stutensee-Blankenloch spojuje klidné bydlení uprostřed přírody s velmi dobrou infrastrukturou a rychlým napojením na Karlsruhe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort.

Obchodní možnosti pro denní potřeby, pekárny, restaurace, stejně jako lékaři a lékárny se nacházejí přímo na místě.

Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen wie dem Thomas-Mann-Gymnasium und der Erich-Kästner-Realschule.

Rodiny profitují z několika mateřských školek, základních škol a středních škol, jako je Thomas-Mann-Gymnasium a Erich-Kästner-Realschule.

Auch für Jugendliche gibt es mit dem Jugendzentrum und zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

I pro mládež existují atraktivní možnosti trávení volného času díky mládežnickému centru a četným sportovním či volnočasovým aktivitám.

Die Stadtbahnlinie S2 sowie Busverbindungen sorgen für eine bequeme Anbindung an Karlsruhe und die umliegende Region.

Městská trať linky S2 a autobusová spojení zajišťují pohodlné napojení na Karlsruhe a okolní region.

Insgesamt bietet Blankenloch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit.

Celkově Blankenloch nabízí příjemnou kombinaci bydlení v přírodě, rodinné přívětivosti a výborné dostupnosti.

• Erstbezug nach Kernsanierung

- První užívání po kompletní rekonstrukci

• Flexible Nutzung als 3- oder 4-Zimmer-Wohnung

- Flexibilní využití jako 3- nebo 4-pokojový byt

• Großzügige Maisonetteaufteilung auf zwei Ebenen

- Prostorné uspořádání typu maisonette na dvou úrovních

• Helle Räume durch Südausrichtung

- Světlé prostory díky jižní orientaci

• Ca. 20 m² große überdachte Terrasse

- Přibližně 20 m² velká krytá terasa

• Zwei Tageslichtbäder

- Dvě koupelny s denním světlem

• Badezimmer mit Dusche sowie separates WC auf der Schlafebene

- Koupelna se sprchou a samostatná toaleta na ložnicové úrovni

• Kabelinternet bis zu 1 GBit/s verfügbar

- Kabelový internet s rychlostí až 1 Gbit/s k dispozici

• Glasfaseranschluss in Planung

- Připojení optickým vláknem je v plánu

• Küchenanschlüsse vorhanden, Einbauküche durch Mieter

- Přípojky pro kuchyň jsou k dispozici, zařizovací kuchyň dodá nájemce

• Ruhige und familienfreundliche Lage

- Klidná a rodinně přívětivá lokalita

• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

- Dobré napojení na veřejnou dopravu

• Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

- Školy, mateřské školky a nákupní možnosti v bezprostřední blízkosti

• Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

- Veřejné parkování přímo před domem

• Sofort bezugsfrei

- Ihned k nastěhování

Die Nebenkosten beinhalten bereits Strom, Warmwasser und Heizkosten.

Provozní náklady již zahrnují elektřinu, teplou vodu a náklady na vytápění.

Dadurch ergibt sich eine transparente und gut kalkulierbare monatliche Gesamtmiete ohne zusätzliche Energiekostenabrechnungen.

Díky tomu vzniká transparentní a snadno vypočitatelný měsíční nájem bez dodatečných účtů za energie.

Die monatliche Miete setzt sich derzeit aus 1.400 € Kaltmiete zzgl. 400 € Nebenkosten zusammen.

Současný měsíční nájem je stanoven na 1 400 € základního nájmu plus 400 € provozních nákladů.

Der Mieter muss lediglich die Müllgebühren selbst anmelden.

Nájemce si musí pouze sám zajistit registraci odpadového poplatku.