Pronájem bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyElisabeth-Flöge-Str. 2, , Dolní Sasko

Exkluzivní městská vila – Stylový penthouse byt – Jižní balkon

V případě zájmu si s Vámi rád domluvím termín prohlídky. Pošlete mi prosím předem Vaše údaje. K tomu můžete využít i přiložený dotazník nájemce.

Adresa nemovitosti:

-------------------------------------

31157 Sarstedt,

Nová čtvrť – Am Sonnenkamp – Elisabeth-Flöge-Str. 2 –

Penthouse – byt v posledním patře

-------------------------------------

j.holletzek(at)bautecimmo.de

Mobil: 0176-4719-0844

Nová čtvrť: „Am Sonnekamp“

Městská vila v nové čtvrti "Sonnenkamp" zaujme moderní a exkluzivní architekturou a disponuje 5 bytovými jednotkami.

Nabízí se pronájem:

- 3+kk byt se slunečnou terasou (jih) a výhledem až k Harzu (výhled na Brocken).

- od 01.08.2026

- možnost, že kuchyňská linka a další vybavení mohou převzít nájemci

- vrcholem je rozsáhlá střešní terasa, prosvětlené místnosti, podlahové vytápění, velká okenní prosklení a skvělý půdorys místností.

Byt se nachází centrálně a zároveň klidně v novostavbě Sarstedtu. V bezprostřední blízkosti naleznete možnosti nákupu, lékaře, autobusové spoje. Školy a mateřské školy jsou dostupné pěšky. Bezprostřední zeleň zve ke procházkám a četné dětské hřiště a možnosti odpočinku poskytují řadu variant volnočasových aktivit.

- T O P - L O K A C E -

Některé DETAILY VYBAVENÍ:

- M O D E R N Í - Z A P O S B A -

- Jedná se o dom – E N E R G I E N E U V E Ř I T E L NÝ DŮM – s velmi nízkými náklady na vytápění. (KFW-55 standard energeticky efektivního domu)

- Prostorná BALKÓNOVÁ TERASA – orientovaná na jižní/západ

- Vybavení přírodními kameny – G R A N I T –

- Panorama okna včetně 3x zasklení, U-sklo = 0,50 W/m²*K.

- Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor.

- Možnost převzetí kuchyňské linky od předchozích nájemců

- Elektrické rolety u všech oken a dveří vedoucích na terasu včetně hliníkových lamel.

- Vstupní dveře s interkomem a kamerou.

- Řízené větrání obytných prostor (KWL) s rekuperací tepla. Nepřetržitý přísun čerstvého vzduchu ve všech místnostech bez energetických ztrát.

- Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech.

- Koupelna se sprchou a vanou.

- Sprchová část je bezbariérová, v rovině s podlahou.

- Kvalitní, bíle lakované vnitřní dveře v celém bytě.

- Každý pokoj lze využít jako ložnici, kancelář nebo dětský pokoj.

- Koupelna s vnějším oknem a možností přirozeného větrání a osvětlení.

- Připojení pro pračku a sušičku přímo v bytě, v technické místnosti.

- Každý pokoj je flexibilně využitelný a disponuje připojením pro internet a satelitní TV.

- Zobrazovaná kuchyň včetně spotřebičů může být převzata od předchozích nájemců.

- Vstupní dveře bytu – Třída klimatu III – masivní dřevěné dveře s dodatečným těsněním.

- Nastěhování je možné od 01.08.2026, s dohodou s předchozím nájemcem je možné i dříve.

- Ohleduplné sousedské společenství v klidných životních fázích.

- Nízké provozní náklady/vedlejší poplatky

- Možnost nabíjení elektrokol ve sklepě pro kola.

- Pronájem bez provize.

Celkové provozní/výdaje spojené s bytem včetně podlahového vytápění a ohřevu vody činí cca 195,- €/měsíc (kromě elektřiny).

V případě zájmu si s Vámi rád domluvím termín prohlídky.

Pošlete mi prosím předem Vaše údaje.

K tomu můžete využít i přiložený dotazník nájemce.

Adresa nemovitosti:

-------------------------------------

31157 Sarstedt, novostavba „Am Sonnenkamp“

– Elisabeth-Flöge-Str. 2 –

Byt v posledním patře

-------------------------------------

j.holletzek(at)bautecimmo.de

Tel.: 0176-4719-0844