Prodej pozemku • 1011 m² bez realitkyWallstadter Straße 5, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je prostorná stavební parcela o rozloze 1.011 m², umístěná v atraktivní a zavedené lokalitě v Ilvesheim (Wallstadter Straße). Tento prostor je ideální pro náročné investory nebo projektové developery, kteří hledají plochu ihned dostupnou k výstavbě bez obvyklých časových zádrhelů. Parcela je připojena k inženýrským sítím a již dokonale připravena pro zahájení stavby: Starší objekt byl řádně odstraněn, takže můžete okamžitě začít se svým projektem.

Pozemek v přízemí disponuje obdélníkovým půdorysem se šířkou cca 25 metrů. Délka se pohybuje mezi 35 a 45 metry, což otevírá zajímavý tvar a poskytuje široké možnosti výstavby. Velkou výhodou pro projektanty je to, že neexistuje žádný striktní územní plán; výstavba se řídí okolím podle § 34 stavebního zákona (BauGB). Díky prostorné šířce 25 metrů je při dostatečném zájmu také možné parcelu rozdělit na dvě samostatné části. Podrobnosti ohledně této možnosti lze s vážným zájemcem prodiskutovat osobně.

Další informace naleznete v přílohách exposé. Zprostředkovatelské dotazy nejsou vítány!

Pozemek se nachází v ustálené obytné čtvrti na adrese Wallstadter Straße 5 v Ilvesheim. Lokalita kombinuje klid s výborným dopravním spojením:

Nákupy a každodenní život: LIDL, REWE a školy či školky jsou snadno dostupné.

Doprava: Rychlé napojení na Mannheim a regionální dopravní síť.

Světelné podmínky: Pozemek má po celý den dostatek intenzivního slunečního světla.

Prodej bez realitky – přímo od vlastníka, bez provizních poplatků!

Připraveno ke stavbě – Starší objekt byl řádně odstraněn, takže můžete ihned začít se svým stavebním projektem.

Plánujte bez omezení! – Pozemek není zatížen pevným územním plánem, ale umožňuje výstavbu podle stávajícího okolí (§ 34 BauGB).

Spousta volného prostoru na slunném místě! – Velikost pozemku umožňuje odlehčenou, světlou výstavbu s rozlehlým zahradním prostorem.

Infrastruktura: Na místě je již instalován nový stavební elektrický rozvod a vodovodní přípojka.

Bezpečnost: Nově položený 2 metry vysoký plot s dvojitými tyčemi, šířkou 6 metrů a moderní vstupní bránou.

Zahradní perla: Krásný ovocný sad s keři bobulovin, rozsáhlým trávníkem, stromy a útulnou pergolou jako místo k odpočinku.

Úložné prostory: K dispozici je také moderní kůlna na pevném betonovém základu.

Perfektní poloha! – Pozemek nabízí rychlé spojení s Mannheim a regionální dopravní síť.

Zprostředkovatelské dotazy nejsou vítány!