Prodej bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyBerliner Straße 35 Ingolstadt Haunwöhr Bayern 85051

Nabízený 4+1 pokojový byt se nachází v bytovém domě v jihozápadní části Ingolstadtu (Haunwöhr). Do bytu v prvním patře se pohodlně dostanete buď přes prostorný schodiště, nebo výtahem.

Téměř všechny místnosti jsou přístupné z chodby, která vám nabízí řadu možností pro umístění závěsné skříně či věšáku.

Výjimečným prvkem bytu jsou obě koupelny. První koupelna je vybavena toaletou, umyvadlem a vanou a nabízí také dostatek místa pro pračku a sušičku. Druhá koupelna byla vybavena v roce 2023 a disponuje sprchou a toaletou.

Na východ jsou orientovaná kuchyň je příjemně prostorná a nabízí přístup na nádherný východní balkon, kde si můžete vychutnat východ slunce. Vestavěné kuchyňské skříňky (včetně sporáku, trouby, digestoře a chladničky) jsou zahrnuty v kupní ceně.

Přímo vedle kuchyně se nacházejí dva stejně velké pokoje, jejichž okna byla v roce 2023 nahrazena dvojskly z plastu.

Rodičovská ložnice a obývací s jídelním pokojem jsou orientovány na jih a tvoří díky velkým okenním plochám další přednost. Zvláště stojí za zmínku prostorný jižní balkon, který nabízí dostatek místa pro jídelní stůl i lehátka nebo posezení v lounge stylu.

K bytu náleží také velká skladovací místnost v suterénu.

V dodatečně vybavené společné garáži je kromě toho k prodeji také parkovací místo. Kupní cena za něj činí navíc 10 000 eur.

Provize realitní kanceláře ve výši 3,57 % z kupní ceny se neplatí – tím ušetříte přibližně 12 000 eur.

Byt není pronajatý. Do 03.2026 v něm ještě bydlí majitelé, poté bude připraven k nastěhování.

Prosím, žádné dotazy zástupců realitních kanceláří. Děkujeme za pochopení.

Reprezentativní nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Ingolstadt-Südwest. Zde se ideálně spojují klidné prostředí, vysoká hodnota pro rekreaci a optimální dopravní dostupnost autobusů, vlaků i rychlostních silnic. Kromě tří autobusových zastávek v bezprostřední blízkosti (linky 10, 11 a 44 do centra města či k Audi) je hlavní nádraží Ingolstadtu s ICE připojením vzdálené pouhé 2 km. Centrum Ingolstadtu je také snadno dosažitelné na kole, a to i s dětmi, stejně jako okolní rekreační oblasti například v Zucheringer Wald nebo u jezírka. V dosahu pěšky jsou supermarkety, řezníci, pekárny, lékárny a dvě banky v srdci Haunwöhr. Totéž platí pro základní školu u Berlínské ulice a školní centrum Südwest, kde jsou zastoupeny všechny stupně školství.