Prodej bytu 2+1 • 33 m² bez realitkyForellenweg 12 Grassau Mietenkam Bayern 83224

Tato byt bez nutnosti stěhování, s 2 pokoji, se nachází v podkroví udržovaného rodinného domu, který má celkem jen devět bytových jednotek.

Hlavním prostorem bytu je prostorný obývací pokoj, který díky dvěma oknům nabízí nádherný výhled na okolní horskou krajinu. Kromě toho je k dispozici samostatná kuchyň s vestavěným vybavením a další pokoj se šikmými stropy – ten lze využít například jako ložnici, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty. Podlahové krytiny bytu byly před přibližně pěti lety obnoveny, což místnostem dodává moderní a upravený vzhled. V obytných místnostech byl položen laminát, zatímco chodba je vybavena dlaždicemi s dřevěným vzhledem, což přispívá k příjemné atmosféře. Kuchyň a koupelna mají rovněž atraktivní dlaždicové obklady.

Koupelna je vybavena vanou i připojením pro pračku a byla částečně zrenovována přibližně před pěti lety. K bytu patří také vlastní garáž a přilehlé parkovací místo.

Nemovitost je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají ihned použitelný byt v udržovaném stavu. Současně představuje atraktivní příležitost k novému pronájmu i pro investory.

Kontaktujte nás ještě dnes a při prohlídce objevte přednosti tohoto půvabného 2-pokojového bytu!

Nabízený byt se nachází v klidné lokalitě městské části Mietenkam ve Grassau, na adrese Forellenweg 12. V bezprostřední blízkosti se nachází vesnický obchod a pekárna. Hlavní město Grassau je dosažitelné za několik minut. V okruhu přibližně tří kilometrů najdete řadu obchodů, restaurací, lékařů a škol. Autobusová zastávka je vzdálena jen asi 300 metrů, což zajišťuje dobrou dostupnost veřejné dopravy.

Grassau je idyllický lázeňský městys s čistým vzduchem v horním Bavorsku, nacházející se mezi jezerem Chiemsee a Chiemgau Alpami. Obec se nachází přibližně 30 km jihovýchodně od Rosenheimu a asi 20 km jihozápadně od Traunsteinu. Díky blízkosti dálnice A8 (Mnichov–Salcburk) je zajištěna výborná dostupnost okolních měst i regionu.

Přírodní prostředí činí z Grassaua oblíbené místo k bydlení i odpočinku. Řada turistických a cyklistických tras protéká malebnou krajinou Chiemgau a nabízí rozmanité volnočasové aktivity přímo za dveřmi. Nedaleké jezero Chiemsee a okolní hory lákají k četným rekreačním aktivitám jak v létě, tak v zimě. Kromě toho různé spolky, sportovní zařízení, tradiční akce a pestrá gastronomická nabídka přispívají k vysoké kvalitě života a aktivní komunitě.

Některé místnosti jsme pro vás digitálně připravili (fotografie digitálního stagingu), abychom vám představili „vizi“, jak by váš byt mohl v budoucnu vypadat.

Byt je již vyklizený a prodává se nebytý, s výjimkou vestavěné kuchyně.

Přehled údajů:

• Rok výstavby: 1978

• Bytová plocha: cca 32,4 m²

• Pokoje: 2

• Koupelna: 1

• Garáž: 1

• Parkovací místo: 1

• Topení: centrální olejové vytápění (rok 2005)

Tato nabídka se vyznačuje následujícími výhodami a vybavením:

– ihned k nastěhování

– vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice

– samostatná kuchyň

– vestavěná kuchyňská linka včetně myčky a chladící-mrazicí kombinace

– koupelna s připojením pro pračku

– vlastní garáž a parkovací místo

– obnova všech podlahových krytin bytu před cca 5 lety

– částečná renovace koupelny před cca 5 lety

– klidná lokalita a přírodní prostředí v okolí

– nádherný výhled na okolní horskou krajinu

Cena je složena následovně:

125 000,- € za byt

17 000,- € za garáž a parkovací místo

-------------------------

142 000,- € celkem