Prodej bytu 4+1 • 80 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato atraktivní 3-(4)-pokojová vlastnická jednotka byla kompletně zrekonstruována „do jádra“ a představuje se v moderním, ihned k nastěhování připraveném stavu. Podlahy a interiérové dveře byly zcela obnoveny. Stěny jsou hladce omítnuté. Všechno bylo čerstvě natřeno. Koupelna je zcela nová a kromě vany s dešťovou sprchou má také připojení pro pračku. Okna pocházejí z roku 2017 a plynové centrální topení bylo obnoveno v roce 2015.

Jedinečným vrcholem je loggia orientovaná na západ. Ta příjemně rozšiřuje obytný prostor směrem ven a nabízí krásné místo pro relaxaci s výhledem na stromy.

Kromě toho je v podkroví k dispozici zcela zrekonstruovaný mansardní pokoj určený výhradně pro vlastní potřebu. Tento pokoj poskytuje cennou dodatečnou užitnou plochu a je vhodný například jako koníčkový nebo pracovně. Velká suchá sklepní místnost rovněž patří k bytu. Tím nabízí výrazně vyšší užitnou hodnotu, než by se na první pohled mohlo zdát.

Byt se nachází v západní části Mindenu, v ustáleném obytném prostředí s příjemnou sousedskou zástavbou, mezi gymnáziem Bessel a Kampa-Halla. Poloha kombinuje klidné bydlení s dobrou dostupností každodenní infrastruktury.

Možnosti nákupu, školy, mateřské školy, lékaři a další zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupná. Také centrum města se svými obchody, gastronomickými nabídkami a kulturními zařízeními není daleko. To činí lokaci vhodnou jak pro vlastníky, tak pro nájemce, kteří hledají praktickou a dobře dostupnou adresu.

Minden nabízí jako město s tradicí u Weseru a středního kanálu vysokou kvalitu bydlení a života. Město kombinuje historickou architekturu, živé centrum, rozmanité volnočasové možnosti a solidní ekonomickou strukturu. Pro dojíždějící profesionály a mobilní obyvatele je regionální napojení rovněž zásadní výhodou.

Samotná lokalita poskytuje příjemné obytné prostředí mimo přímé centrum, aniž by bylo třeba se vzdát výhod města. Tím vzniká atraktivní kombinace příjemného bydlení, dobré každodenní praktičnosti a dlouhodobé hodnoty.

Byt byl kompletně zmodernizován a nabízí velmi solidní vybavení:

• Kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový vlastnický byt

• Západní loggia

• Vysoce kvalitní, nová vinylová podlaha

• Čerstvě obnovené stěnové plochy

• Kompletně nová koupelna

• Nové interiérové dveře

• Okna z roku 2017

• Plynové centrální topení z roku 2015

• Další pokoj v podkroví určený pro výhradní užívání

• Velká sklepní místnost

• Udržovaný, moderní celkový dojem

• Vhodné pro vlastní bydlení i investory

Byt se nachází v 1. patře udržovaného vícebytového domu s 2×6 byty. Dům je spravován velmi dobře a profesionálně. Energetický průkaz je momentálně ve fázi přípravy resp. bude k prohlídce předložen. Topení je zajišťováno plynovým centrálním topením z roku 2015.