Pronájem domu 5+1 • 127 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento samostatně stojící rodinný dům z roku 2008 se nachází v klidné příjazdové ulici a nabízí přibližně 127 m² obytné plochy s komfortním bydlením a promyšleným uspořádáním místností. Přibližně 475 m² velký pozemek se zahradou a terasou poskytuje další prostor pro odpočinek i každodenní život.

V přízemí tvoří světlý obývací a jídelní prostor centrální bod domu. Odtud je přímý vstup na slunnou terasu orientovanou na jih a do zahrady. Tuto úroveň doplňuje samostatná kuchyně s vlastním vstupem do zahrady a vstupní návštěvnická toaleta.

V nadzemním podlaží se nacházejí dvě dobře řešené ložnice a prostorná rodinná koupelna s vanou, sprchou, dvojitým umyvadlem, toaletou a bidetem. V podkroví se pak nachází další místnost, která se ideálně hodí k využití jako pracovna či pokoj pro hosty.

Dům je kompletně podzemně zkolaudován a nabízí s přibližně 86 m² užitné plochy spoustu dalšího prostoru. Kromě velké hobby místnosti jsou zde také prostor pro domácí prádelnu a praktické skladovací prostory. Strop sklepa byl následně zcela omizolován a v roce 2014 byla modernizována oblast schodiště.

Vnější prostory zaujmou slunná terasa s elektrickou markýzou orientovanou na jih a rovinatá zahrada s trávníkem, která je k výlučnému užívání. Nabídku doplňuje garáž a další parkovací místa na pozemku.

Dům se nachází v dopravně uklidněné příjezdové ulici v bývalé oblasti novostaveb ve Wiernsheimu – velmi klidně, a zároveň s dobrou dostupností. Autobusová zastávka „Wiernsheim Bürgersaal“, pekárna, pošta, Sparkasse a Volksbank, optik a lékárny jsou dosažitelné pěšky přibližně za 5 minut. Mateřská škola a základní/střední škola jsou vzdáleny asi 10 minut chůze. Pro dojíždějící je k dispozici dobré autobusové spojení na nádraží v Mühlackeru (cca 20 minut) a do Pforzheimu (cca 35 minut). Obchodní centrum s Edakou, drogerií a Netzem se nachází na okraji města.

4 pokoje: obývací/jídelna, 2 ložnice, 1 pracovna v podkroví; plus velká hobby místnost v suterénu

Vestavěná kuchyň včetně trouby, varné desky, kombinované chladicí-mrazicí skříňky, myčky nádobí

Moderní koupelna s přirozeným denním světlem v nadzemním podlaží (vanna, sprcha, dvojité umyvadlo, toaleta, bidet); návštěvnická toaleta v přízemí

Podlahy: parkety a dlažba

Topení: plynový kondenzáční kotel s vyzařováním tepla prostřednictvím radiátorů

Solární termika pro ohřev vody

Žaluzie (ruční ovládání)

Domácí prádelna/připojení pračky v suterénu

Garáž; další parkovací místa na pozemku

Terasa (orientovaná na jih) a zahrada

Internet: kabelové připojení k dispozici, možnost připojení optickým vláknem

K nastěhování od: července

Nájem: 1 560 EUR bez příplatků + 400 EUR záloha na provozní náklady

Garáž/parkovací místo: 70 EUR/měsíc

Kauce: 3 čisté nájmy

Domácí mazlíčci: po domluvě

Preferováni nekuřáci

Požadované dokumenty: osobní vyhlášení, výplatní pásky za poslední 3 měsíce, výpis SCHUFA

Energie: energetický certifikát 67,67 kWh/m²a (plyn). Solární termika pro ohřev vody.