Prodej domu • 471 m² bez realitkyWalramstraße 13, , Hessen

Tento atraktivní vícefamilijní dům v žádané lokalitě Idstein byl postaven v roce 2015 solídní masivní konstrukcí a je ve stavu jako nový.

Budova zahrnuje 7 obytných jednotek a je plně pronajatá, což ji činí ideální investicí s vysokým výnosem.

Roční čistý nájem činí momentálně 71.340 €.

Nemovitost zaujme moderní architekturou, kvalitním vybavením a klidnou, ale přesto centrální polohou.

Nemovitost se nachází na adrese Walramstraße 13 v Idsteinu, půvabném městě s tradičními historickými domy v Taunusu, které se pyšní vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou života.

Dům se nachází v klidné, vyspělé obytné oblasti s udržovaným sousedstvím.

Historické staré město s kavárnami, restauracemi i obchody je dosažitelné pěšky.

Dopravní spojení

• Nádraží Idstein (směrem k Frankfurtu a Limburgu) je dosažitelné během několika minut

• Dálnice A3 (Frankfurt–Köln) je asi 5 minut jízdy

• Frankfurt, Wiesbaden a Limburg jsou dosažitelné přibližně za 30–35 minut

Občanská vybavenost a volný čas

• Supermarkety, lékárny, lékaři v bezprostřední blízkosti

• Školy, mateřské školy a Hochschule RheinMain (campus Idstein) ve městě

• Různorodé možnosti volnočasových aktivit: turistika, cyklistika, bazén, historické staré město

Obecné informace:

• Rok výstavby: 2015

• Stav: jako nový / velmi udržovaný

• 7 obytných jednotek s moderními dispozicemi

• Plně pronajaté (dlouhodobé nájemní smlouvy)

• 6 venkovních parkovacích míst přímo u domu

• Masivní konstrukce s kvalitní izolací podle EnEV 2014

• Pečlivě udržované schodiště s granitovou úpravou a nerezovými zábradlími

• Nerezová vnější zábradlí na balkonech a terasách

• Centrální plynové kondenzátorové topení s efektivním systémem teplé vody