Prodej domu • 270 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Dům tak moderní jako vila, ale s kouzlem venkovské usedlosti, s přídavným užitkovým prostorem rozloženým do 4 pater o rozloze 130 m². K tomu patří ještě další užitkové prostory o ploše přibližně 800 m² – dvě stodoly, dvě velké dvojgaráže plus dílna. Výjimečná, prostorná parcela o rozloze 9241 m² představuje zcela zrekonstruovaný moderní obytný dům a několik přístavbových budov, obklopených venkovským kouzlem. I přístavbové budovy byly zrekonstruovány, přičemž již v roce 2018 byla na stodole vyměněna dřevotřísková střecha. Dvě velké dvojgaráže z roku 2016 poskytují dostatek místa pro 4 velká vozidla. Navíc stodola nabízí možnost umístění obytného vozu až do 10 metrů délky.

Dům nabízí spoustu luxusu: obývací pokoj o rozloze přes 80 m² s velkými posuvnými dveřmi o šířce 3 metry, které přímo vedou na terasu o rozloze 40 m², jež je opatřena krytím, jež lze dle potřeby automaticky vysunout. Pro útulnou atmosféru v zimních měsících je k dispozici vysoce kvalitní krbová kamna. V přízemí jsou podlahové krytiny z odolné porcelánové dlažby o rozměrech 60 × 60 cm, zatímco v horních místnostech elegantní laminátová podlaha dokresluje celkový dojem. Koupelny jsou moderní a funkční, každá s bezbariérovou sprchou. Všechna okna mají elektrické žaluzie.

Dům je vybaven vzduch-voda tepelným čerpadlem z roku 2024, které dokáže v létě také chladit prostřednictvím podlahového vytápění. Severní (proti větru) strana domu byla na konci roku 2023 opatřena ventilovanou fasádou s obvodovým oplatek. Dům nabízí 270 m² obytné plochy, 4 ložnice, šatnu, zásobárnu, 2 koupelny se sprchou, WC, vanou a dvojitým umyvadlem. V přízemí se nachází také samostatné WC.

Užijte si fantastický výhled a naprostý klid, který vám toto jedinečné krásné sídlo v absolutní samostatnosti nabízí. Na obytné ploše 270 m² a s využitelným přístavbovým prostorem přes 800 m² si můžete splnit všechna svá přání a záměry – ať už jde o vlastní ateliér, hobby místnost, sklad pro podnikání, nebo dokonce chov zvířat. Všechno je tu možné. Nad střechami Stühlingenu se toto jedinečné sídlo tyčí nad vším, co jen můžete přát, s výhledem na krajinu a švýcarské Alpy. Ideální je také pro komerční využití, dům pro více generací, chov zvířat, či jakékoli jiné přání. Celý dvůr, o rozloze přibližně 3500 m², je plně oplocen.

Díky umístění přímo na švýcarské hranici se do Curychu dostanete autem přibližně za 45 minut. Samotný Stühlingen je malebné město s dobrou infrastrukturou – školy, obchody, restaurace jsou všechny v bezprostřední blízkosti. Stühlingen se nachází na okraji Národního parku Jižní Černý les, který nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity, jako je turistika či cyklistika.

Celé sídlo bylo kompletně zrekonstruováno a je ve stavu téměř jako nové. Základ domu byl odkryt a izolován 24 cm silnou vrstvou izolace. Stavba domu a střechy byla izolována 20 cm silnou vrstvou izolace. Elektřina, voda, kanalizace, vytápění – vše bylo kompletně obnoveno. Na střeše domu a garáží se nachází fotovoltaická elektrárna z roku 2020 s výkonem 29,24 kW. Akumulátor s kapacitou 27 kW zajišťuje autarkní soběstačnost během 8 až 9 měsíců v roce. Obě garáže s vjezdovou výškou 2,70 metru jsou vhodné i pro větší vozidla. Celý dům má plně podzemní podlaží s vlastním fitness centrem se saunou a sprchou, které zve k relaxaci. I přístavbové budovy byly zrekonstruovány a uvedeny do nejnovějšího standardu.

Rok výstavby dle energetického štítku: 1955 / 2013.