Pronájem bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyKennedystr. 41, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tato zmodernizovaná 3-pokojová bytová jednotka v Bergheimu se pronajímá výhradně komerčním nebo institucionálním hlavním nájemcům, kteří potřebují obytné prostory pro sociální, charitativní nebo firemní účely.

Požadujeme zejména sociální organizace, charitativní instituce, ambulantní služby, zařízení integrované pomoci, provozovatele komunitně orientovaných typů bydlení a rovněž firmy nebo organizace s potřebou ubytování zaměstnanců.

Byt nebude pronajímán jednotlivým soukromým osobám, ale výhradně profesionálnímu smluvnímu partnerovi, který jednotku poskytne svým zaměstnancům, opatrovaným osobám, odborníkům nebo jiným oprávněným uživatelům k bydlení.

Byt je obzvlášť vhodný pro koncepty, jako je bydlení spravované instituce, zaměstnanecké bydlení, komunitně orientované bydlení, decentralizované formy bydlení, doprovázené individuální nebo skupinové bydlení, či bydlení určené pro zaměstnance sociálních služeb nebo projektové pracovníky. Rovněž mohou být zvažovány dlouhodobě orientovaná řešení v podobě relokačního či firemního bydlení, pokud jsou zaměřena na udržitelnou bytovou využitelnost a profesionálního hlavního nájemce.

Díky praktické dispozici se třemi dobře využitelnými pokoji, kuchyní, koupelnou, chodbou a balkonem nabízí byt flexibilní základ pro různé profesionální bytové koncepty. Konkrétní využití, obsazení, vybavení a smluvní úprava mohou být dohodnuty individuálně podle aktuálních potřeb.

Pokud má být byt využíván v rámci sociálních či doprovázených forem bydlení, platí, že péči, doprovod, ošetřovatelskou péči, integrační nebo sociální služby nebude poskytovat pronajímatel, nýbrž je výhradně organizuje a zodpovídá příslušný nájemce, instituce nebo provozovatel. Vhodnost pro konkrétní koncept bydlení či péče je nutné posoudit případ od případu na základě podmínek objektu.

V případě potřeby mohou být po domluvě nabídnuty další objekty v okrese Rhein-Erft.

Byt se nachází v dobře dostupné lokalitě v Bergheimu a je obzvlášť vhodný pro instituce, sociální služby a firmy, které hledají praktické řešení bydlení s dobrou dostupností základních služeb a regionální dopravní dostupností.

Centrum Bergheimu je dosažitelné autem přibližně za pět minut a na kole zhruba za deset minut. V centru se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, banky a další služby. Supermarkety a obchody denní potřeby jsou částečně již v okruhu jednoho až dvou kilometrů, což umožňuje snadné zásobování v každodenním životě.

V bezprostřední blízkosti se rovněž nacházejí lékaři, lékárny a zařízení zdravotní péče. Také mateřské školy, školy a další sociální infrastruktura jsou v městské oblasti dobře dostupné.

Železniční stanice Bergheim se nachází přibližně dva kilometry daleko a nabízí regionální spojení, zejména směrem do Kolína nad Rýnem a Aachenu. Automobilovou dopravou je dálnice A61 dosažitelná během několika minut; prostřednictvím ní existuje také rychlé spojení na A4. Kolín nad Rýnem je dosažitelný zhruba za 25 až 35 minut v závislosti na dopravní situaci a Düsseldorf za přibližně 40 až 50 minut.

Tato lokalita tak kombinuje dobrou dostupnost základních služeb, krátké každodenní vzdálenosti a spolehlivé spojení se sousedními městy a hospodářskými centry. Díky tomu je byt obzvlášť vhodný pro institucionální bytové koncepty, zaměstnanecké byty, řešení pro sociální organizace a dlouhodobé modely bydlení v okrese Rhein-Erft.

Byt je udržován v pečlivém, zmodernizovaném stavu a je již vybaven vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní. Další nábytek či doplňkové vybavení mohou být dohodnuty individuálně podle potřeb nájemce.

Součástí vybavení je mimo jiné:

- 3 pokoje s flexibilním využitelným potenciálem

- udržovaný, zmodernizovaný stav

- dispozice s rozdělením vhodná pro více uživatelů nebo oddělené obytné/pracovní prostory

- pečlivě udržovaná vestavěná kuchyň (další nábytek dle individuální dohody možný)

- koupelna s dostatkem denního světla a bezbariérovou sprchou

- krytý balkon

- společná zahrada

- sklepní místnost

- zdarma dostupná parkovací místa přímo před domem

Konkrétní vybavení, inventarizace, pravidla ohledně provozních nákladů a podmínky předání budou sjednány individuálně v rámci smluvních jednání.

Pronájem se uskutečňuje výhradně sociálním organizacím, charitativním institucím, ambulantním službám, zařízením integrace, firmám s potřebou ubytování zaměstnanců, provozovatelům komunitně orientovaných bytových konceptů nebo srovnatelným komerčním či institucionálním smluvním partnerům.

Pronájem soukromým osobám, tradičním domácnostem nebo čistě soukromým spolubydlícím je vyloučen.

Byt lze využívat výhradně k bydlení. Jeho využití jako rekreačního bytu, klasického krátkodobého pronájmu, boarding housu, kanceláře, ordinace, provozovny, veřejně přístupného zařízení či komerční prodejní plochy není předpokládáno.

Doba nájmu je stanovena na pevně dohodnuté období, přičemž obecně činí až 5 let. Možnost prodloužení je sjednatelná.

Hledáme spolehlivého smluvního partnera s transparentním konceptem využití a jasným vymezením odpovědnosti.

Dotazy ohledně obsazení, kauce, vybavení/nábytku či provozních nákladů budou řešeny individuálně a v závislosti na konkrétních potřebách.

V případě potřeby mohou být po domluvě nabídnuty další objekty v okrese Rhein-Erft.