Pronájem bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyWilhelm-Hauff-Str. 34 Augsburg Spickel-Herrenbach Bayern 86161

Tento prostorný a světlý 2+1 byt se nachází v 5. patře jednoho ze tří výrazných věží Schwabencentra v čtvrti Herrenbach. Do svého nového domova se pohodlně dostanete jedním ze tří moderních výtahů.

Promyšlený půdorys propojuje všechny místnosti centrálním předprostorem, kde se rovněž nachází praktická šatna. Udržovaná koupelna nabízí sprchu od podlahy ke stropu.

Srdcem bytu je obývací pokoj a sousedící ložnice. Z obou místností máte přímý vstup na zcela prosklenou západní loggiu. Mezi obývacím a ložnicovým prostorem je integrována dobře vybavená vestavěná kuchyň, která nabízí dostatek úložného prostoru. Další úložný prostor naleznete v samostatné chodbě na půdním patře.

Celá obytná budova je v mimořádně udržovaném stavu. V posledních letech byla provedena rozsáhlá revitalizace – mimo jiné byly renovovány schodiště, instalovány tři nové výtahy a pokládána optická vlákna. K bytu náleží rovněž vyhrazené venkovní parkovací místo pro automobil. Nemovitost je již volná a je možné ji nastěhovat se krátkou výpovědní lhůtou.

Energie a vytápění:

• Druh vytápění: dálkové vytápění

• Spotřeba koncového energetického nosiče: energetická účinnost třídy C

• Primární spotřeba energie: energetická účinnost třídy A+

Podmínky pronájmu:

• K nastěhování: ihned k dispozici

• Základní nájemné: 894 EUR

• Služby: 325 EUR

• Parkovací místo: 50 EUR

• Celkové nájemné včetně služeb: 1 269 EUR

• Klidná a zároveň mimořádně centrální poloha zaručuje absolutní komfort bydlení

• Pouze 3 minuty chůze k tramvajové zastávce "Schwaben Center" a 5 minut chůze k zastávce "Wilhelm-Hauff-Straße"

• Krátká jízda (cca 10 minut) tramvají do centra (Königsplatz)

• Rozmanité možnosti nákupů a služeb (pekárny, řeznictví, Lidl, Kaufland atd.) jsou dosažitelné pěšky

• Vynikající dopravní spojení, mimo jiné k dálnici

• Přírodní rekreační oblasti přímo za dveřmi: parkové a zelené plochy a lední dráha jsou dosažitelné do 5 minut pěšky

• Siebentischwald a řeka Lech jsou rovněž pohodlně dostupné pěšky

Vybavení:

• Prostorné místnosti s velmi dobrým půdorysem

• Plně vybavená, prostorná kuchyň včetně elektrospotřebičů (vestavěná lednice, pračka Siemens, sporák s troubou, mikrovlnná trouba a myčka nádobí)

• Obývací pokoj a ložnice s přímým vstupem na loggiu

• Velká, prosklená loggia směřovaná na západ (již vybavená stolem, terasovými křesly a skříní)

• Praktická šatna v předchodu s posuvnými dveřmi a regálovým systémem (ideální pro vysavač a domácí spotřebiče)

• Koupelna se sprchou od podlahy ke stropu, skříní a velkým zrcadlem

• Úložný pokoj na půdním patře (20. patro)

• Samostatné úložiště pro kola

Poznámka k zařizování:

Byt je v současnosti zařízen nábytkem, který dokonale ladí s dispozicemi prostor. Tento nábytek je již na místě a noví nájemníci si jej mohou sejmout.

Mezi ně patří:

• Obývací pokoj: dvojitá skříň, TV konzola, pohodlná L-sofa (dvoumístná s lehátkem), jídelní stůl se čtyřmi židlemi, televizní stolek a komoda s vitrínou

• Ložnice: dvě prostorné šatní skříně a velká postel (1,80 x 1,40 m)