Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyAm Stöckener Bach 20, , Dolní Sasko

Tento udržovaný byt, který je obýván vlastníkem do 1. července 2026, se nachází v domě s 33 obytnými jednotkami postaveném v roce 1972. Byt v přízemí nabízí velkorysou obytnou plochu 67,6 m² rozdělenou do dvou místností. Chodba, ložnice a obývací pokoj jsou vybaveny parketovou podlahou, zatímco koupelna i kuchyň mají podlahy z granitu.

Při vstupu do bytu vás uvítá útulné přibližně 10 m² velké foyer, ze kterého máte přístup do kuchyně, ložnice, koupelny s vanou, úložné místnosti a obývacího pokoje. Světlý a prostorný obývací pokoj vyniká velkým oknem a posuvnými dveřmi vedoucími na lodžii.

Velkorysá lodžie, kterou lze využít jako třetí místnost s rozlohou přes 12 m², je vybavena moderním zasklením, jedinečnou dálkově ovládanou markýzou, úložnou skříní a kulatým dřevěným stolem. Kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a spotřebiči, nacházející se naproti obývacímu pokoji, je prakticky uspořádaná a v excelentním stavu.

Udržovaná, moderní koupelna je vybavena toaletou a vanou. Praktická úložná místnost nabízí další prostor pro skladování. Prostorná ložnice poskytuje místo pro manželskou postel, šatní skříň a další nábytek, přičemž okna ložnice nabízejí výhled na les. K bytu náleží také soukromý sklep s dodatečným úložným prostorem a v ceně je zahrnuto i soukromé parkovací místo.

Adresa ve Stöcken se vyznačuje vynikající dopravní dostupností, mimo jiné díky lince S-Bahn S4 a různým autobusovým spojům. Čtvrť nabízí dobrou infrastrukturu a přátelské sousedství, což představuje praktické prostředí jak pro pracující, tak pro rodiny. Okolí je klidné a disponuje velmi dobrou infrastrukturou. Zelené plochy spolu s pěšími stezkami a přilehlou řekou Leine poskytují vysokou rekreační hodnotu a různé sportovní možnosti. Obchody s potravinami, lékárny a menší obchody jsou dosažitelné pěšky a zajišťují dobrou každodenní dostupnost.

• 2-místnostní byt v přízemí

• Rok výstavby domu: 1972

• Obytná plocha: 67,6 m²

• Užitná plocha: cca 8 m²

• Pozemková plocha: cca 1 496 m² plus 989 m² pro parkovací místa (společné vlastnictví)

• Dům celkem má 33 obytných jednotek

• Od 1. 7. 2026 je byt volný

• Přidělený sklepní prostor pro dodatečné úložiště

• Velkorysá lodžie s moderním zasklením – ideální pro odpočinek

• Koupelna s vanou, zrekonstruovaná

• Třížilová elektroinstalace

• Podlahy: parkety v hale, ložnici a obývacím pokoji; šedé granitové desky v koupelně a kuchyni

• Jedno parkovací místo v ceně

• Plynové topení z roku 2013