Pronájem kanceláře • 164 m² bez realitkyStuttgarter Straße 23, , Bádensko-Württembersko

Exkluzivní kancelářské a prezentační prostory v centru Weil der Stadt

Nabízená jednotka se nachází v prvním patře klidného obytného a obchodního domu v centrální části Weil der Stadt.

Prostorný obchodní prostor zaujme otevřeným, loftově laděným půdorysem s neobvyklou výškou stropů a moderním, reprezentativním prostředím. Přibližně 90 m² velký hlavní prostor se ideálně hodí jako centrální kancelářský nebo pracovní prostor a nabízí rozmanité možnosti využití pro firmy, agentury či poskytovatele služeb.

Celý prostor doplňují dva další prostorné pokoje, které lze výborně využít jako samostatné kanceláře nebo zasedací místnosti. Díky tomu nabízí jednotka optimální podmínky pro soustředěnou práci i pro profesionální jednání s klienty v odděleném a klidném prostředí.

Hledáte exkluzivní prezentační a pracovní prostory, ve kterých vytvoříte u svých zákazníků a zaměstnanců výjimečnou atmosféru? Tato nemovitost nabízí právě takový vhodný rámec.

Vysoce kvalitně vybavená, otevřeně navržená kuchyň značky Nolte s moderními elektrospotřebiči, včetně indukční varné desky, může být flexibilně využita jako kuchyň pro zaměstnance nebo jako další zasedací či odpočinkový prostor.

K jednotce náleží také velká skladovací místnost, která poskytuje dostatek prostoru pro spisy, techniku či další materiály. Doplňkem je prostorná sklepní místnost, která nabízí další prostor pro skladovací nebo archivní účely.

Jednotka byla v roce 2019 kompletně zrekonstruována – byly obnoveny všechny části, včetně elektroinstalací, oken, podlahových krytin, sanitárních zařízení i povrchových úprav. Prostorná výška stropů zdůrazňuje otevřený a reprezentativní pocit z prostoru.

Všechny podlahy jsou pokryty vysoce kvalitním parketem nebo velkoformátovými dlaždicemi. Navíc jsou ve všech místnostech k dispozici síťová a televizní připojení, což zajišťuje moderní a flexibilní pracovní prostředí.

Budova byla v posledních letech komplexně modernizována i z hlediska energetiky: v roce 2020 byla izolována střecha a v roce 2022 byla nainstalována nová centrální kotelna na pelety.

Celkovou atraktivitu rozšiřuje i údržbářská služba.

Nemovitost zaujme velmi dobrou dostupností veřejnou dopravou. Nádraží je dosažitelné pouhými přibližně 3 minutami chůze a nabízí spojení se S-Bahn směřující do Stuttgartu a také s vlakem Hermann-Hesse-Bahn do Calwu. Navíc se v bezprostřední blízkosti nachází několik autobusových linek pro místní dopravu.

Dopravní spojení s regionální silniční sítí je rovněž vynikající: Dálnice A8 a A81 jsou dosažitelné během krátké doby jízdy a zajišťují optimální dostupnost pro zákazníky, zaměstnance a obchodní partnery.

Přímo u objektu jsou k dispozici dvě parkovací místa. Další veřejná parkovací místa se nacházejí v okruhu přibližně 1 až 5 minut chůze.

Okolí nabízí vynikající infrastrukturu pro pracovní den i pro obědovou pauzu. V bezprostřední blízkosti se nachází kavárny, restaurace, zmrzlinárny, supermarkety i pekárny, což poskytuje široký výběr možností pro občerstvení či krátké nákupy.

Lokalitu dále činí atraktivní přítomnost blízkých zelených ploch, ideálních pro relaxační obědovou přestávku nebo krátké odpočinkové pauzy v průběhu pracovního dne.

Komerční jednotka se nachází v prvním patře a nabízí vysoce kvalitní a všestranně využitelnou výbavu pro moderní kancelářské a služební využití.

Prostory disponují prostorným, otevřeným hlavním přístupem, který se ideálně hodí jako centrální kancelářský nebo pracovní prostor. K tomu se přidávají dva další samostatné, velké pokoje, které lze flexibilně využít jako individuální kanceláře nebo zasedací místnosti.

Další místnost je určena jako skladovací či archivní prostor, poskytující dostatek úložného prostoru pro spisy, techniku či pracovní materiály.

Vysoce kvalitně vybavená, otevřeně navržená kuchyň značky Nolte s moderními elektrospotřebiči může být flexibilně využita jako kuchyň pro zaměstnance nebo jako další odpočinkový či zasedací prostor.

K jednotce dále patří velká skladovací místnost uvnitř prostoru a prostorná sklepní místnost v podzemí, která nabízí další možnosti pro skladování nebo archivaci.

Všechny místnosti jsou vybaveny síťovým a televizním připojením, což umožňuje moderní, perspektivní pracovní prostředí. Vysoce kvalitní podlahové krytiny – parkety a velkoformátové dlaždice – zdůrazňují reprezentativní charakter jednotky.

Díky komplexním energetickým rekonstrukcím v uplynulých letech mají tato opatření příznivý dopad na provozní náklady.

Komerční jednotka je k dispozici k pronájmu od 01.08.2026.

Dvě parkovací místa na přilehlém pozemku lze jednotlivě pronajmout za 35,00 € měsíčně. Rádi Vám pomůžeme s jejich zajištěním.

V případě zájmu se těšíme na Vaši kontaktaci ke sjednání termínu prohlídky.

Budeme potěšeni dlouhodobým nájemním vztahem.

Všechny ceny jsou uvedeny bez zákonné DPH.