Prodej domu 7+1 • 145 m² bez realitkyBahnhofstr. 2 Spitz Spitz an der Donau Niederösterreich 3620

Ettagsdom nebo 2 rekreační apartmány – zcela zrekonstruovaná stará nádražní budova s více možnostmi využití – kompletně renovovaná a přizpůsobená dnešním obytným požadavkům, nacházející se v nejlepší lokalitě, s neomezeným výhledem na Dunaj směrem na jih a město Spitz směrem na sever. Můžete dům obývat sami, nebo jej využít jako 2 rekreační apartmány; alternativně můžete jeden byt využívat osobně a druhý pronajímat jako rekreační.

145 m² obytné plochy se nachází na pozemku o výměře 705 m², s malým sklepem, zahradním domkem a 2 parkovacími stáními pro automobily.

Rozdělení: 3–4 ložnice – 2 koupelny – 5 toalet – 2 obývací pokoje – hostinský salón – 2 kuchyně (jedna místnost může být využita i jinak, například jako kancelář). Jedna ložnice se nachází ve staré vodárenské věži s úchvatným výhledem na Dunaj a město Spitz.

Vybavení: Podlahové topení a 2 moderní dřevěné kamna … podlahy z masivního parketového dřeva a dlaždic.

Dopravně výhodná lokalita – velký supermarket SPAR je vzdálen jen několik metrů – Dunaj je vzdálen přibližně 80 m (není zde riziko povodní) – bývalá železniční údržba se nachází nedaleko od nádraží Spitz na Wachau Bahn (informace: Wachau Bahn jezdí pouze přibližně 6 měsíců v roce s maximálně 4 vlaky směrem do Krems a 4 vlaky směrem do Emmersdorf – naproti od Melk).

Vybavení:

• Podlahové topení v celém domě

• Navíc pro útulnost 2 moderní dřevěné kamna

• Podlahy z masivního parketového dřeva a dlaždic

• Všechny koupelny a toalety jsou nové

• Zrekonstruovaná kastenová okna s dvojitým zasklením

• Zcela nová elektroinstalace

• A mnoho dalšího, abyste se hned cítili jako doma

Jedná se o starou železniční údržbu a věž s vodou na Wachau Bahn. Nemovitost je chráněnou památkou a byla přestavěna ve spolupráci s BDA a přizpůsobena dnešním obytným požadavkům. Starý vodní nádrž ve věži byl přeměněn na ložnici. Odtud se přímo naskýtá pohled na Dunaj směrem na jih a na staré město Spitz se své krásnou církevní stavbou směrem na sever.

Cena je mínus – jedná se o minimální cenu. Přiděluje se formou dražby. Plánované přidělení je do konce června 2026 … nebo dříve.