Prodej domu 6+1 • 117 m² bez realitkyBremen-Osterfeuerberg Osterfeuerberg Bremen 28219

Tři byty tohoto malého bytového domu s téměř stejným a promyšleným dispozicím o rozloze téměř 40 m² mají každý sklep, ve kterém se nachází i prádelna – s přístupem do zahrady.

Dva byty na prvním patře a v podkroví jsou vybaveny balkonem; již řadu let jsou za výhodnou cenu pronajímány (indexované). U přízemního bytu s francouzským balkonem se provádějí plně servisní krátkodobé pronájmy (včetně provozních nákladů, telefonu), často firmou zaměstnancům. Zde se počítá s relativně krátkou dobou nájmu, která také umožňuje případné vlastní bydlení v dohledné době.

Stav nemovitosti byl v průběhu let zhodnocován či udržován různými opatřeními. Například se jednalo o výplňovou izolaci vnějších zdí nebo izolaci stropu nejvyššího patra. I ke sklepnímu prostoru je v přízemním bytě podestrukční podlaha opatřena izolační vrstvou.

S centrálním vytápěním a ohřevem vody s měřením spotřeby jsou elegantně realizovatelné budoucí rozvojové úpravy.

Užitná plocha v sklepě činí 39,9 m².

Viz také výpočet obytných a užitných ploch.

Hrubé nájemné činí přibližně 1195 EUR měsíčně.

Zde předložené fotografie byly částečně pořízeny při předání čerstvě pronajatého, ale dosud neobývaného bytu.

Osterfeuerberg je čtvrťí Bremenu-Walle. Poměrně klidně situován se tento půvabný bytový dům, postavený v roce 1930, nachází v obytné ulici s opatřeními na zklidnění dopravy, spoustou zeleně a s dobrou infrastrukturou i dopravním spojením nedaleko Unionbrauerei. Obchody pro běžné denní potřeby, zařízení veřejné městské hromadné dopravy a přípojka na dálnici jsou prakticky za rohem. Totéž platí pro oblast Blockland a region Wümme. Občanský park, hlavní nádraží, univerzita, vysoká škola a centrum města jsou snadno a rychle dostupné.

Přízemní byt je plně vybavený. Toto vybavení může být kompletně převzato. U zdejší podlahy bylo použito linoleum. Z kuchyně pak francouzský balkon poskytuje výhled do zahrady.

Byt v 1. patře je vybaven vestavěnou kuchyňskou linkou. Zde také vychází balkon – totéž platí pro byt ve 2. patře (podkroví), avšak ten bez lednice (tu si zařídí nájemkyně sama).

V malých koupelnách je pro podlahy a určené plochy použit granit. Elektroinstalace byla převážně obnovena, například pomocí proudových chráničů pro koupelny. Na některých místech jsou stále přítomny přerušené vodiče.

Vodovodní potrubí je zcela vyrobeno z mědi.

Při zamýšlené transakci s nemovitostí není účtována žádná provize (pokud si o tento objekt zájemce nebyl doložen odpovídající kanceláří již před březnem 2026). Prosíme o zdržení se kontaktování makléřů.