Prodej kanceláře • 170 m² bez realitkyHaagstr. 1-5, , Severní Porýní-Vestfálsko

Obchodní kancelář v přízemí obytně–obchodní budovy. Budova je v udržovaném stavu, schodiště bylo zrenovováno v únoru 2026.

Betonová rekonstrukce vnější fasády je naplánována na jaro 2026 a již byla uhrazena prostřednictvím zvláštního příspěvku.

K jednotce patří dvě ze tří venkovních parkovacích míst přímo před budovou, avšak nejsou zapsána v katastru nemovitostí.

Prostor je od roku 2012 pronajat advokátní kanceláři, přičemž nájemní smlouva byla vypovězena s účinností k 30. 9. 2026. Předání se uskuteční „tak, jak to je“. Inventář může být případně převzat.

Čisté nájemné činí 1.375 € za měsíc (8,14 € za m²).

Šestipatrový obytně–obchodní dům se nachází přímo na severovýchodním okraji zámkového parku na okraji centra města. Je zaručena perfektní dostupnost veřejné dopravy.

Přímo naproti se nachází okresní soud v Moers.

Ulice Steinstraße, která tvoří srdce historické části Moers, se nachází za rohem. Totéž platí pro Homberger Strasse, moderní nákupní třídu s širokým sortimentem.

S více než 100.000 obyvateli se Moers může nazývat velkoměstem. Vzhledem k poloze na severu Rýnského koridoru a na západě Porúří je Moers označován jako „středisko v Dolním Rýnu“.

Díky autobusové a vlakové dopravě je zajištěno dobré spojení do všech směrů, například do Duisburgu a Düsseldorfu.

Pozoruhodné je, že v centrální oblasti Moers téměř chybí volné komerční prostory.

Nemovitost v této centrální lokalitě je považována za velmi hodnotově stabilní.

Vybavení je moderní, komerční prostory jsou pronajaty až do 30. 9. Recepce/čekárna má PVC podlahovou krytinu, kanceláře mají kvalitní koberec položený na podlahové vyrovnávací vrstvě. Příčky mezi jednotlivými kancelářemi tvoří nosná konstrukce se sádrokartonem, kterou lze v případě potřeby demontovat.

Prostory mají stavovou výšku přibližně 3 m, přičemž strop byl zmodernizován formou podhledu.

WC se dvěma kabinami je přístupné přes malou čajovnu (kuchyňku).

Je k dispozici CAT kabeláž.

Hliníková okna u výlohy a vstupní dveře byly v roce 2013 vyměněny.

Konkretni a řádné dotazy od makléřů jsou vítány.

Impressum:

ifo ideen für orte gmbh

Swinemünder Str. 2

10435 Berlin

t 030/ 690 40 - 515

f 030/ 690 40 - 516

m 0177/ 506 86 53

Okresní soud Charlottenburg

HRB 100520 B

St-Nr. 30/357/36068

USt-ID DE254409982

Povolení podle §34c GewO

Okresní úřad Mitte v Berlíně