Pronájem kanceláře • 210 m² bez realitkyCottbus Cottbus Brandenburg 03046

!!!Základ pro jednání!!!

Atraktivní obchodní prostor ve frekventované lokalitě v Cottbus-Ströbitz, přímo v okolí marketu REWE na ulici Lausitzer. Jednotka se nachází ve vysokém patře u udržovaného objektu a je přístupná přes dva samostatné vstupy.

Celková využitelná plocha činí přibližně 210 m² a skládá se následovně:

• prostorná prodejní či obchodní zóna o přibližně 160 m²

• samostatná kancelářská část o rozloze cca 31 m²

• interní skladovací prostor o přibližně 14 m²

• sanitární zázemí s plošnou výměrou asi 6 m²

Kromě toho je k dispozici velká sklepní/garážová plocha o rozloze cca 200 m² s vlastním příjezdem. Prostor je ideální jako sklad, dílna, úložný prostor nebo pro firemní vozidla.

Díky flexibilnímu dispozici jsou možné četné způsoby využití, například:

• Prodejní plocha nebo showroom

• Kancelářské a servisní využití

• Autoškola nebo učebny

• Studio, ordinace či prostory pro agenturu

Rozdělení jednotky je v zásadě možné. Navíc lze využít další skladovací kapacity a dobře viditelné reklamní plochy na budově i v okolním prostoru.

Lokalita těží z vysoké návštěvnosti, dobré viditelnosti a snadné dostupnosti. Místo nabízí maximální viditelnost: Denně zde projdou stovky zákazníků z naproti ležícího REWE Centra – jednotka je přímo v zorném poli vjezdu. Tramvajová zastávka Ströbitzer Weg (linka 3) je přímo za rohem. Před jednotkou jsou k dispozici parkovací místa.

Podlahová krytina: PVC

Topení: ústřední topení

Stav: zrenovováno

Sanitární zázemí: k dispozici (cca 6 m²)

Sklad: v jednotce (cca 14 m²) a dále další sklepní plocha

Přístupy: dva samostatné vstupy

Parkovací místa: k pronájmu

Reklama venku: gable/fasáda (malba v posouzení) a plocha parkoviště

Prostory jsou nabízeny k širokému obchodnímu využití. Koncepty a poptávky všech druhů jsou vítány – jsme otevřeni individuálním řešením. Rozdělení jednotky nebo poskytnutí dalších ploch v objektu je možné na vyžádání.

Kontaktujte nás prosím telefonicky nebo e-mailem. Prohlídky probíhají po domluvě.

Možné využití (výběr):

Maloobchod · Prodejní plocha · Showroom · Autoškola · Fyzioterapie · Kosmetické studio · Manikúra/studio nehtů · Tetovací studio · Kadeřnický salón · Jógové studio · Fitness studio · Studio bojových umění · Doučovací centrum · Jazyková škola · Konzultační kancelář · Pojišťovací kancelář · Cestovní kancelář · Daňové poradenství · Řemeslná výroba s výstavou · Kuchyňské studio · Sanitární studio · Podlahové krytiny · Prodej kol · E-bike obchod · Kavárna · Bistro · Fast-food · Pekárna · Květinářství · Prodej potřeb pro zvířata · Lékárna · Optik · Audiolog (sluchové pomůcky) · Zámecký servis · Tiskárna · Copyshop · IT servis