Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyNibourstaße 9, , Dolní Sasko

Tato úchvatná, světlá a prostorná, zrekonstruovaná střešní bytová jednotka se 3 pokoji – ve druhém podlaží – v nejlepší, zelené a klidné rezidenční čtvrti (okamžitě v centru města) v Hamelnu hledá milého nájemníka.

Byt byl zrekonstruován, čerstvě natřený bílou barvou a zaujme příjemnou, světlou obytnou atmosférou.

Tento slunný, okouzlující byt – s výhledem do zahrady a za dobrého počasí i na Klütturm – je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a láká také prostornými a prakticky řešenými místnostmi (obývací pokoj má jen málo šikmých stěn a orientaci na jih), takže se zde budete cítit opravdu příjemně a doma...

Okna zajišťují spoustu denního světla a podtrhují přátelský charakter bytu.

Byt se nachází ve druhém podlaží (střešní podlaží) velmi udržovaného a klidného rodinného domu, kde bydlí tři rodiny (v soukromém vlastnictví, ve třetí generaci).

Dům se vyznačuje kvalitní stavební zdmi a pouze třemi bytovými jednotkami.

Světlý schodiště s okny je prostorné a velmi dobře přístupné.

Na přelomu letního období 2018 byla venkovní fasáda domu kompletně překlikována a okenní rámy byly zabarveny kontrastní barvou. Nyní fasáda září příjemnou bílou barvou, elegantně zvýrazněnou odstínem šedé.

Staré město / centrum s městskou galerií v Hamelnu a týdenním trhem je pěšky dosažitelné za cca 8-10 minut.

Dům se nachází v klidné, dobré rezidenční oblasti – malá obytná ulička – a je charakteristický rodinnými a řadovými domy i drobnými obytnými komplexy.

Hameln (cca 60 000 obyvatel) je živé okresní město, obklopené rozsáhlými lesy (Klüt) a vodou (Weser) a je známé díky Krysaři a každoročním představením "Rattenfängerspiele" a dalším akcím v Hamelnu.

Na jaře a v létě toto město Krysaře navštěvuje mnoho turistů.

S lodní flotilou Weser si můžete užít pohodový výlet po řece Weser.

Hameln jako malé město láká svou historickou, krásnou centrální částí s pěší zónou, kavárnami a hospodami.

Procházky přímo vedle Weseru vybízejí k jízdě na kole, běhání, bruslení nebo jiným volnočasovým aktivitám. Weser také zve ke kanoistice či na výlet...

Výborné veřejné dopravní spojení, dále připojení k dálnici (A1 – Dortmund-Hannover) a rychlostním silnicím či spojení na dálnici A2 (také spojení na A7).

Kromě toho existuje velmi dobré příměstské spojení (S-Bahn) ze stanice Hameln do hlavního nádraží v Hannoveru a směrem do Bad Pyrmont až na hlavní nádraží v Paderbornu s různými možnostmi přestupu.

Pěšky jsou všechny nákupní možnosti pro denní potřeby, radnice, centrum a týdenní trh velmi dobře dostupné, stejně jako různé školy, jesle a veřejná doprava.

Koupelna je moderně zařízená, vybavená oknem, vanou a zrcadlovou skříňkou značky Alibert.

Všechny zásuvky a spínače byly vyměněny. Okenní parapety a topení byly nově natřeny.

V celém bytě je položen vysoce kvalitní laminát v dřevěném provedení s vysokou odolností proti opotřebení, kuchyň je prakticky obložena dlaždicemi, díky čemuž se snadno čistí.

Krásný, velmi prostorný obývací pokoj (s téměř žádnými šikmými stěnami) je velmi slunný a útulný (typické pro střešní podlaží). Zde se můžete cítit opravdu v bezpečí a jako doma...

Výhoda plynového podlahového topení:

Platíte pouze své skutečně spotřebované náklady na vytápění, žádné přirážky jako například u topení na tuhá paliva. Topnou jednotku si můžete individuálně nastavit podle svých představ (tj. topit později ráno a večer).

K bytu náleží také prostorný, suchý sklep s oknem, který je nově natřený.

Měsíční provozní náklady se počítají podle počtu osob a činí 100 € na osobu měsíčně. Vyúčtování provozních nákladů probíhá ročně.

Topné náklady (plyn) a elektřina (osvětlení apod.) se vypočítávají se městskými podniky.

Parkovací místa jsou přímo před domem.

Pro tento okouzlující, slunný nekuřácký byt hledáme dlouhodobě nájemníka s pravidelným, stálým příjmem a prosíme o podrobnou přihlášku.