Prodej pozemku • 1088 m² bez realitkyAn der Heide 31, , Braniborsko

Využijte svou šanci na atraktivní stavební pozemek v žádané lokalitě Zossen. Tato nabídka Vám přináší cenovou výhodu výrazně pod aktuální orientační cenou půdy.

Tento přibližně 1 090 m² velký stavební pozemek se nachází v žádané, přírodě blízké lokalitě Zossen, čtvrť Dabendorf. Nabízí vzácnou příležitost stavět v bezprostředním sousedství chráněného přírodního ráje a zároveň mít prospěch z vybudované infrastruktury.

Pozemek se nachází přímo naproti území FFH „Dünen Dabendorf“. Tento nádherný, markický borovicový les Vám zaručí neomezený výhled do zeleně a zdravé, osvěžující obytné klima přímo před Vašimi dveřmi.

Možnost zastavění se řídí § 34 BauGB (zapojení do charakteru bezprostředního okolí). Díky svahu pozemku se otevírají jedinečné možnosti plánování s podzemním podlažím plnohodnotným a světlým, jedním nadzemním podlažím a využitelným půdorysným podkrovím.

Díky velkorysému rozměru a tvaru pozemku navíc vzniká řada možností pro realizaci Vašeho stavebního projektu:

- Rodinný dům: Prostorný domov s rozsáhlou zahradou.

- Dvojdům: Ideální jako projekt pro více generací nebo pro částečné pronajímání.

- Dva rodinné domy: Vzhledem k hloubce pozemku je představitelná zastavba dvěma samostatně stojícími domy (například přední a zadní dům – není ověřeno).

Šířka pozemku (směrem k ulici): cca 21 m

Hloubka pozemku: cca 52 m

Stavební pozemek se nachází v lukrativní rezidenční oblasti „An der Heide“ v zossenské čtvrti Dabendorf. Zde se snoubí to nejlepší z obou světů: klid a bezpečí vyvinuté osídlené struktury a bezprostřední blízkost k pulzující metropoli Berlín.

Jedinečným rysem této lokality je bezprostřední sousedství s územím FFH „Dünen Dabendorf“. Přímo naproti Vašemu budoucímu domu se rozprostírá rozlehlá plocha malebných vnitrozemských dun a hustého borovicového lesa. To Vám nejen zaručí prvotřídní kvalitu ovzduší a vysokou hodnotu volnočasových aktivit pro procházky či sportovní aktivity, ale také zachování přírodního charakteru bezprostředního okolí.

Dabendorf je oblíbený zejména u rodin, protože nabízí vynikající sociální infrastrukturu:

Vzdělávání: V čtvrti se nacházejí mateřské školy, renomovaná komplexní škola Dabendorf s gymnasiální střední školou a základní škola, které jsou částečně dostupné pěšky nebo rychle na kole.

Nákupy: Pro každodenní potřeby je v blízkém okolí Zossenu k dispozici řada supermarketů, pekáren, lékařů a lékáren.

Navzdory malebné lesní oblasti je dopravní dostupnost vynikající:

Nádraží Dabendorf je snadno dosažitelné. Odtud Vás regionální vlak (RE8 / RB24) dopraví přibližně za 31 až 35 minut přímo na hlavní nádraží v Berlíně nebo na Südkreuz. Ideální pro dojíždějící, kteří si chtějí načerpat energii v přírodě.

Díky spolujezdné silnici B96 se rychle dostanete k berlínskému městskému okraji a k dálničnímu okruhu A10. Také letiště BER je dosažitelné během cca 20–25 minut.

Pozemek je nabízen bez zprostředkovatelské provize přímo od vlastníka. Abychom Vám umožnili získat představu o Vašem budoucím domově, připravili jsme vizualizace možných variant zastavění.

Ukázané vizualizace slouží výhradně jako představa. Byly vytvořeny na základě charakteristik pozemku a okolní zastavěnosti, aby ilustrovaly možnou využitelnost.

Skutečná stavební schválenost a proveditelnost zastavění je na straně kupujícího, který si ji musí ověřit (například pomocí předběžné stavební žádosti).

Na požádání Vám však můžeme nabídnout službu žádosti o stavební povolení pro dům dle Vašich představ.